Prix immobilier m2 Clermont (09420).
Le prix moyen au m² Clermont pour une maison est de 1387 €, variant de 611 € à 2870 €. Le prix moyen au m² Clermont pour un appartement est de 1591 €, avec des estimations allant de 960 € à 2192 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Clermont.
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Quel est le prix médian au m² Clermont ?
Appartement
Prix m² médian 1591 €de 960 € à 2192 €Maison
Prix m² médian 1387 €de 611 € à 2870 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Clermont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 2.1 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 6.4 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Clermont.
Le prix moyen au m² Clermont pour une maison est de 1387 €, avec une fourchette de 611 € à 2870 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1387 €) = 135898 euros. Le prix moyen au m² Clermont pour un appartement est de 1591 €, avec des estimations allant de 960 € à 2192 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1591 €) = 84326 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Clermont avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Clermont pour une maison est de 1387 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Clermont pour un appartement est de 1591 €.
Découvrir le marché immobilier sur Clermont (09420)
- Clermont (09420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 114 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.1%, Clermont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Clermont s'élève à 114 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 20 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 11 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Clermont compte 73 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 62 maisons individuelles (85%)
• 11 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 50 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Clermont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 46 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (7%)
• 27 retraités (24%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Clermont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Clermont s'établit à 35.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Clermont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Clermont de 136 m2 | 29-06-2026 | Clermont | 192 984€ | 1 419€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Clermont de 137 m2 | 23-06-2026 | Clermont | 213 035€ | 1 555€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Clermont de 94 m2 | 15-06-2026 | Clermont | 98 230€ | 1 045€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Clermont de 137 m2 | 11-06-2026 | Clermont | 200 842€ | 1 466€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Clermont de 71 m2 | 06-06-2026 | Clermont | 72 136€ | 1 016€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Clermont de 118 m2 | 31-05-2026 | Clermont | 120 714€ | 1 023€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Clermont de 81 m2 | 28-05-2026 | Clermont | 134 217€ | 1 657€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Clermont de 63 m2 | 21-05-2026 | Clermont | 116 676€ | 1 852€ | 63 m2 |
Clermont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lescure de 4 pièce(s) - 108 m2 | 24-12-2025 | 447 che du vieux village à Lescure | 45 000 € | 108 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rimont de 9 pièce(s) - 176 m2 | 02-12-2025 | 180 cazalot et vignasse à Rimont | 109 900 € | 176 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rimont de 2 pièce(s) - 56 m2 | 12-11-2025 | 5328 brouilh à Rimont | 135 000 € | 56 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau-Durban de 3 pièce(s) - 95 m2 | 05-11-2025 | 56 le village à Castelnau-Durban | 145 000 € | 95 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esplas-de-Sérou de 2 pièce(s) - 60 m2 | 14-10-2025 | 668 che de pombole à Esplas-de-Sérou | 70 000 € | 60 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rimont de 5 pièce(s) - 170 m2 | 29-09-2025 | 269 ferrajaou à Rimont | 415 500 € | 170 m2 | 7740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clermont de 3 pièce(s) - 42 m2 | 29-09-2025 | 5069 peyruc à Clermont | 100 000 € | 42 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lescure de 6 pièce(s) - 98 m2 | 15-09-2025 | 2673 rte de birosse à Lescure | 240 000 € | 98 m2 | 990 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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