Prix immobilier m2 Lescure (09420).
Le prix moyen au m² Lescure pour une maison est de 1401 €, variant de 516 € à 2778 €. Le prix moyen au m² Lescure pour un appartement est de 1690 €, avec des estimations allant de 941 € à 2320 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lescure.
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Quel est le prix médian au m² Lescure ?
Appartement
Prix m² médian 1690 €de 941 € à 2320 €Maison
Prix m² médian 1401 €de 516 € à 2778 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lescure ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 5.9 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 3.6 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Lescure.
Le prix moyen au m² Lescure pour une maison est de 1401 €, avec une fourchette de 516 € à 2778 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1401 €) = 137313 euros. Le prix moyen au m² Lescure pour un appartement est de 1690 €, avec des estimations allant de 941 € à 2320 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1690 €) = 89572 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lescure avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Lescure pour une maison est de 1401 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Lescure pour un appartement est de 1690 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lescure (09420)
- Lescure (09420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 520 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.04%, Lescure propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lescure s'élève à 520 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 117 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lescure compte 269 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 262 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 218 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (13%)
• 17 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lescure présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 232 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (5%)
• 120 retraités (23%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lescure bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lescure s'établit à 41.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lescure peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lescure: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lescure de 136 m2 | 29-06-2026 | Lescure | 192 984€ | 1 419€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Lescure de 137 m2 | 23-06-2026 | Lescure | 213 035€ | 1 555€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Lescure de 94 m2 | 15-06-2026 | Lescure | 98 230€ | 1 045€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Lescure de 137 m2 | 11-06-2026 | Lescure | 200 842€ | 1 466€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Lescure de 71 m2 | 06-06-2026 | Lescure | 72 136€ | 1 016€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Lescure de 118 m2 | 31-05-2026 | Lescure | 120 714€ | 1 023€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Lescure de 81 m2 | 28-05-2026 | Lescure | 134 217€ | 1 657€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Lescure de 63 m2 | 21-05-2026 | Lescure | 116 676€ | 1 852€ | 63 m2 |
Lescure: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lescure de 4 pièce(s) - 108 m2 | 24-12-2025 | 447 che du vieux village à Lescure | 45 000 € | 108 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rimont de 9 pièce(s) - 176 m2 | 02-12-2025 | 180 cazalot et vignasse à Rimont | 109 900 € | 176 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rimont de 2 pièce(s) - 56 m2 | 12-11-2025 | 5328 brouilh à Rimont | 135 000 € | 56 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau-Durban de 3 pièce(s) - 95 m2 | 05-11-2025 | 56 le village à Castelnau-Durban | 145 000 € | 95 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esplas-de-Sérou de 2 pièce(s) - 60 m2 | 14-10-2025 | 668 che de pombole à Esplas-de-Sérou | 70 000 € | 60 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rimont de 5 pièce(s) - 170 m2 | 29-09-2025 | 269 ferrajaou à Rimont | 415 500 € | 170 m2 | 7740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clermont de 3 pièce(s) - 42 m2 | 29-09-2025 | 5069 peyruc à Clermont | 100 000 € | 42 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lescure de 6 pièce(s) - 98 m2 | 15-09-2025 | 2673 rte de birosse à Lescure | 240 000 € | 98 m2 | 990 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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