Prix immobilier m2 Mirepoix (09500).
Le prix moyen au m² Mirepoix pour une maison est de 2059 €, variant de 865 € à 3894 €. Le prix moyen au m² Mirepoix pour un appartement est de 1325 €, avec des estimations allant de 613 € à 1928 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mirepoix.
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Quel est le prix médian au m² Mirepoix ?
Appartement
Prix m² médian 1325 €de 613 € à 1928 €Maison
Prix m² médian 2059 €de 865 € à 3894 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mirepoix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 10.7 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 7.4 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Mirepoix.
Le prix moyen au m² Mirepoix pour une maison est de 2059 €, avec une fourchette de 865 € à 3894 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2059 €) = 201809 euros. Le prix moyen au m² Mirepoix pour un appartement est de 1325 €, avec des estimations allant de 613 € à 1928 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1325 €) = 70228 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mirepoix avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Mirepoix pour une maison est de 2059 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Mirepoix pour un appartement est de 1325 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mirepoix (09500)
- Mirepoix (09500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 299 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.1%, Mirepoix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mirepoix s'élève à 3 299 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 61 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 145 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 247 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 212 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 391 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 513 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 514 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 632 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 350 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 148 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mirepoix compte 2 066 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 509 maisons individuelles (73%)
• 536 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 1 564 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 152 résidences secondaires (7%)
• 351 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mirepoix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 052 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 216 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 067 retraités (32%)
• 148 étudiants et stagiaires (4%)
• 94 au foyer (3%)
• 133 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 148 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mirepoix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 5 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mirepoix s'établit à 47.1%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mirepoix peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mirepoix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mirepoix de 117 m2 | 28-06-2026 | Mirepoix | 139 581€ | 1 193€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Mirepoix de 81 m2 | 23-06-2026 | Mirepoix | 208 818€ | 2 578€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Mirepoix de 69 m2 | 16-06-2026 | Mirepoix | 130 686€ | 1 894€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Mirepoix de 94 m2 | 13-06-2026 | Mirepoix | 175 404€ | 1 866€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Mirepoix de 42 m2 | 08-06-2026 | Mirepoix | 72 996€ | 1 738€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Mirepoix de 47 m2 | 07-06-2026 | Mirepoix | 126 148€ | 2 684€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Mirepoix de 106 m2 | 02-06-2026 | Mirepoix | 155 714€ | 1 469€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Mirepoix de 87 m2 | 31-05-2026 | Mirepoix | 123 975€ | 1 425€ | 87 m2 |
Mirepoix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moulin-Neuf de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 36 rte de limoux à Moulin-Neuf | 45 000 € | 60 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagarde de 3 pièce(s) - 88 m2 | 10-12-2025 | 35 rue de montaragou à Lagarde | 182 500 € | 88 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mirepoix de 3 pièce(s) - 67 m2 | 03-12-2025 | 938 saint jean d en bas à Mirepoix | 75 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mirepoix de 3 pièce(s) - 56 m2 | 03-12-2025 | 5 av des pyrenees à Mirepoix | 72 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mirepoix de 4 pièce(s) - 80 m2 | 02-12-2025 | 3 rue bayle à Mirepoix | 129 500 € | 80 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirepoix de 3 pièce(s) - 135 m2 | 02-12-2025 | 38 pl du rumat à Mirepoix | 202 000 € | 135 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rieucros de 7 pièce(s) - 216 m2 | 02-12-2025 | 15 rue des ecoles à Rieucros | 278 129 € | 216 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mirepoix de 2 pièce(s) - 40 m2 | 25-11-2025 | 5 av des pyrenees à Mirepoix | 62 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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