Prix immobilier m2 Le Mas-d'Azil (09290).
Le prix moyen au m² Le Mas-d'Azil pour une maison est de 1342 €, variant de 550 € à 2208 €. Le prix moyen au m² Le Mas-d'Azil pour un appartement est de 812 €, avec des estimations allant de 408 € à 1116 €.
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Carte des prix immobiliers: Le Mas-d'Azil.
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Quel est le prix médian au m² Le Mas-d'Azil ?
Appartement
Prix m² médian 812 €de 408 € à 1116 €Maison
Prix m² médian 1342 €de 550 € à 2208 €
Les prix de vente au m2 Le Mas-d'Azil.
Le prix moyen au m² Le Mas-d'Azil pour une maison est de 1342 €, avec une fourchette de 550 € à 2208 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1342 €) = 131481 euros. Le prix moyen au m² Le Mas-d'Azil pour un appartement est de 812 €, avec des estimations allant de 408 € à 1116 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (812 €) = 43052 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Mas-d'Azil avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Mas-d'Azil pour une maison est de 1342 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Mas-d'Azil pour un appartement est de 812 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Mas-d'Azil (09290)
- Le Mas-d'Azil (09290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 177 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.48%, Le Mas-d'Azil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Mas-d'Azil s'élève à 1 177 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 72 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 151 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 221 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 183 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 204 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 161 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Mas-d'Azil compte 746 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 665 maisons individuelles (89%)
• 78 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 557 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 116 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 73 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Mas-d'Azil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 402 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 58 demandeurs d'emploi (5%)
• 421 retraités (36%)
• 39 étudiants et stagiaires (3%)
• 26 au foyer (2%)
• 51 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Mas-d'Azil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Mas-d'Azil s'établit à 52.48%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Mas-d'Azil peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Mas-d'Azil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Mas-d'Azil de 67 m2 | 31-10-2026 | Le Mas-d'Azil | 63 382€ | 946€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Le Mas-d'Azil de 112 m2 | 27-10-2026 | Le Mas-d'Azil | 117 712€ | 1 051€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Le Mas-d'Azil de 115 m2 | 25-10-2026 | Le Mas-d'Azil | 190 210€ | 1 654€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Le Mas-d'Azil de 89 m2 | 20-10-2026 | Le Mas-d'Azil | 159 666€ | 1 794€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Le Mas-d'Azil de 92 m2 | 12-10-2026 | Le Mas-d'Azil | 40 020€ | 435€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Le Mas-d'Azil de 64 m2 | 06-10-2026 | Le Mas-d'Azil | 109 632€ | 1 713€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Le Mas-d'Azil de 143 m2 | 01-10-2026 | Le Mas-d'Azil | 239 382€ | 1 674€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Le Mas-d'Azil de 68 m2 | 27-09-2026 | Le Mas-d'Azil | 119 748€ | 1 761€ | 68 m2 |
Le Mas-d'Azil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Mas-D Azil de 4 pièce(s) - 108 m2 | 17-06-2026 | 17 rte de gouzy à Le Mas-D Azil | 175 000 € | 108 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camarade de 4 pièce(s) - 120 m2 | 05-06-2026 | 5590 rte de camarade à Camarade | 280 000 € | 120 m2 | 4350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mas-D Azil de 4 pièce(s) - 79 m2 | 21-04-2026 | 4 rue droite à Le Mas-D Azil | 85 000 € | 79 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gabre de 5 pièce(s) - 161 m2 | 20-04-2026 | 2 pl adrien milhorat à Gabre | 112 000 € | 161 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mas-D Azil de 5 pièce(s) - 160 m2 | 02-02-2026 | 775 castera à Le Mas-D Azil | 257 000 € | 160 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mas-D Azil de 4 pièce(s) - 126 m2 | 08-01-2026 | 3 rue du mouret à Le Mas-D Azil | 20 000 € | 126 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Mas-D Azil de 3 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 43 capens à Le Mas-D Azil | 70 000 € | 40 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mas-D Azil de 2 pièce(s) - 62 m2 | 19-11-2025 | 26 grande rue à Le Mas-D Azil | 28 500 € | 62 m2 | 54 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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