Prix immobilier m2 Biert (09320).
Le prix moyen au m² Biert pour une maison est de 1922 €, variant de 770 € à 3792 €. Le prix moyen au m² Biert pour un appartement est de 1487 €, avec des estimations allant de 921 € à 2221 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Biert.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Biert ?
Appartement
Prix m² médian 1487 €de 921 € à 2221 €Maison
Prix m² médian 1922 €de 770 € à 3792 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Biert ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 6.0 € à 12.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 1.5 € à 7.9 €
Les prix de vente au m2 Biert.
Le prix moyen au m² Biert pour une maison est de 1922 €, avec une fourchette de 770 € à 3792 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1922 €) = 188341 euros. Le prix moyen au m² Biert pour un appartement est de 1487 €, avec des estimations allant de 921 € à 2221 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1487 €) = 78813 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Biert avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Biert pour une maison est de 1922 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Biert pour un appartement est de 1487 €.
Découvrir le marché immobilier sur Biert (09320)
- Biert (09320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 321 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.85%, Biert propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Biert s'élève à 321 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 66 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Biert compte 605 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 571 maisons individuelles (94%)
• 8 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 183 résidences principales (30%) - forte demande locative
• 380 résidences secondaires (63%) - marché touristique actif
• 42 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Biert présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 107 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (9%)
• 102 retraités (32%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (4%)
• 18 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Biert bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Biert s'établit à 39.85%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Biert: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Biert de 59 m2 | 02-11-2026 | Biert | 88 264€ | 1 496€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Biert de 40 m2 | 27-10-2026 | Biert | 99 480€ | 2 487€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Biert de 107 m2 | 25-10-2026 | Biert | 157 611€ | 1 473€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Biert de 111 m2 | 22-10-2026 | Biert | 142 857€ | 1 287€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Biert de 103 m2 | 18-10-2026 | Biert | 250 290€ | 2 430€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Biert de 133 m2 | 11-10-2026 | Biert | 151 753€ | 1 141€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Biert de 82 m2 | 09-10-2026 | Biert | 190 978€ | 2 329€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Biert de 106 m2 | 05-10-2026 | Biert | 186 984€ | 1 764€ | 106 m2 |
Biert: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aleu de 1 pièce(s) - 25 m2 | 23-06-2026 | 369 che de la coste à Aleu | 256 890 € | 25 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boussenac de 4 pièce(s) - 45 m2 | 18-06-2026 | 216 che de las laous à Boussenac | 150 000 € | 45 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massat de 3 pièce(s) - 47 m2 | 11-06-2026 | 473 lamic à Massat | 208 000 € | 47 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biert de 4 pièce(s) - 105 m2 | 10-06-2026 | 140 caillet à Biert | 90 000 € | 105 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massat de 2 pièce(s) - 46 m2 | 02-06-2026 | 12 pl des benazets à Massat | 95 000 € | 46 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biert de 3 pièce(s) - 57 m2 | 22-05-2026 | 317 village à Biert | 95 000 € | 57 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Biert de 3 pièce(s) - 96 m2 | 22-04-2026 | 784 bagen à Biert | 180 000 € | 96 m2 | 2200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massat de 4 pièce(s) - 132 m2 | 20-04-2026 | 411 tourounc de coume d or à Massat | 253 000 € | 132 m2 | 579 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
