Prix immobilier m2 Montardit (09230).
Le prix moyen au m² Montardit pour une maison est de 1448 €, variant de 585 € à 2766 €. Le prix moyen au m² Montardit pour un appartement est de 1400 €, avec des estimations allant de 829 € à 2043 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montardit.
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Quel est le prix médian au m² Montardit ?
Appartement
Prix m² médian 1400 €de 829 € à 2043 €Maison
Prix m² médian 1448 €de 585 € à 2766 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montardit ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 2.9 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 11.0 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Montardit.
Le prix moyen au m² Montardit pour une maison est de 1448 €, avec une fourchette de 585 € à 2766 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1448 €) = 141901 euros. Le prix moyen au m² Montardit pour un appartement est de 1400 €, avec des estimations allant de 829 € à 2043 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1400 €) = 74205 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montardit avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montardit pour une maison est de 1448 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montardit pour un appartement est de 1400 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montardit (09230)
- Montardit (09230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 194 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.55%, Montardit propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montardit s'élève à 194 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 42 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montardit compte 141 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 131 maisons individuelles (93%)
• 8 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 93 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (15%)
• 27 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montardit présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 90 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 61 retraités (31%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montardit bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montardit s'établit à 40.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montardit peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montardit: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montardit de 74 m2 | 02-11-2026 | Montardit | 63 270€ | 855€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Montardit de 68 m2 | 27-10-2026 | Montardit | 145 724€ | 2 143€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Montardit de 61 m2 | 26-10-2026 | Montardit | 60 146€ | 986€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Montardit de 82 m2 | 18-10-2026 | Montardit | 132 594€ | 1 617€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Montardit de 111 m2 | 16-10-2026 | Montardit | 214 896€ | 1 936€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Montardit de 141 m2 | 11-10-2026 | Montardit | 233 637€ | 1 657€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Montardit de 52 m2 | 10-10-2026 | Montardit | 65 936€ | 1 268€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Montardit de 147 m2 | 06-10-2026 | Montardit | 368 676€ | 2 508€ | 147 m2 |
Montardit: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Croix-Volvestre de 3 pièce(s) - 112 m2 | 25-06-2026 | 1 che de pedeillette à Sainte-Croix-Volvestre | 61 500 € | 112 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tourtouse de 4 pièce(s) - 76 m2 | 08-06-2026 | 57 rue de bazy à Tourtouse | 76 000 € | 76 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lasserre de 5 pièce(s) - 136 m2 | 04-05-2026 | 262 che de fabia à Lasserre | 126 500 € | 136 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Croix-Volvestre de 4 pièce(s) - 70 m2 | 29-04-2026 | 35 rue de l'eglise à Sainte-Croix-Volvestre | 100 000 € | 70 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Croix-Volvestre de 4 pièce(s) - 130 m2 | 30-03-2026 | 5451 moulin des pres à Sainte-Croix-Volvestre | 120 000 € | 130 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerizols de 2 pièce(s) - 59 m2 | 20-03-2026 | 2336 rte des pyrenees à Cerizols | 25 000 € | 59 m2 | 928 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montardit de 7 pièce(s) - 140 m2 | 09-03-2026 | 9 montardit village à Montardit | 145 000 € | 140 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lasserre de 2 pièce(s) - 36 m2 | 23-02-2026 | 836 rte de la crouzette à Lasserre | 106 000 € | 36 m2 | 85 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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