Prix immobilier m2 Rieux-de-Pelleport (09120).
Le prix moyen au m² Rieux-de-Pelleport pour une maison est de 1368 €, variant de 960 € à 1875 €. Le prix moyen au m² Rieux-de-Pelleport pour un appartement est de 1477 €, avec des estimations allant de 898 € à 1824 €.
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Carte des prix immobiliers: Rieux-de-Pelleport.
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Quel est le prix médian au m² Rieux-de-Pelleport ?
Appartement
Prix m² médian 1477 €de 898 € à 1824 €Maison
Prix m² médian 1368 €de 960 € à 1875 €
Les prix de vente au m2 Rieux-de-Pelleport.
Le prix moyen au m² Rieux-de-Pelleport pour une maison est de 1368 €, avec une fourchette de 960 € à 1875 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1368 €) = 134087 euros. Le prix moyen au m² Rieux-de-Pelleport pour un appartement est de 1477 €, avec des estimations allant de 898 € à 1824 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1477 €) = 78276 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rieux-de-Pelleport avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Rieux-de-Pelleport pour une maison est de 1368 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Rieux-de-Pelleport pour un appartement est de 1477 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rieux-de-Pelleport (09120)
- Rieux-de-Pelleport (09120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 331 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.38%, Rieux-de-Pelleport propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rieux-de-Pelleport s'élève à 1 331 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 80 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 137 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 92 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 222 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 291 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 158 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 193 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 76 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rieux-de-Pelleport compte 560 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 532 maisons individuelles (95%)
• 27 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 520 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (3%)
• 26 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rieux-de-Pelleport présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 566 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (5%)
• 267 retraités (20%)
• 76 étudiants et stagiaires (6%)
• 20 au foyer (2%)
• 63 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 76 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rieux-de-Pelleport bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rieux-de-Pelleport s'établit à 45.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rieux-de-Pelleport peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rieux-de-Pelleport: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rieux-de-Pelleport de 37 m2 | 02-11-2026 | Rieux-de-Pelleport | 57 757€ | 1 561€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Rieux-de-Pelleport de 39 m2 | 26-10-2026 | Rieux-de-Pelleport | 65 871€ | 1 689€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Rieux-de-Pelleport de 145 m2 | 20-10-2026 | Rieux-de-Pelleport | 275 500€ | 1 900€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Rieux-de-Pelleport de 122 m2 | 19-10-2026 | Rieux-de-Pelleport | 242 902€ | 1 991€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Rieux-de-Pelleport de 122 m2 | 12-10-2026 | Rieux-de-Pelleport | 242 048€ | 1 984€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Rieux-de-Pelleport de 120 m2 | 07-10-2026 | Rieux-de-Pelleport | 293 040€ | 2 442€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Rieux-de-Pelleport de 144 m2 | 05-10-2026 | Rieux-de-Pelleport | 341 856€ | 2 374€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Rieux-de-Pelleport de 73 m2 | 28-09-2026 | Rieux-de-Pelleport | 92 199€ | 1 263€ | 73 m2 |
Rieux-de-Pelleport: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à St-Felix-de-Rieutord de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-06-2026 | 9 all de la promenade à St-Felix-de-Rieutord | 147 000 € | 60 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rieux-de-Pelleport de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-06-2026 | 12 rue du milieu à Rieux-de-Pelleport | 70 000 € | 100 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rieux-de-Pelleport de 2 pièce(s) - 46 m2 | 17-06-2026 | 3 rte de loubens à Rieux-de-Pelleport | 80 000 € | 46 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montegut-Plantaurel de 3 pièce(s) - 80 m2 | 17-06-2026 | 131 rte de borde blanque à Montegut-Plantaurel | 110 000 € | 80 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varilhes de 5 pièce(s) - 90 m2 | 17-06-2026 | 8 av de rieux à Varilhes | 129 800 € | 90 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varilhes de 5 pièce(s) - 81 m2 | 12-06-2026 | 38 cite fleurie à Varilhes | 169 000 € | 81 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varilhes de 5 pièce(s) - 135 m2 | 29-05-2026 | 23 rue des bassins à Varilhes | 158 000 € | 135 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varilhes de 4 pièce(s) - 137 m2 | 26-05-2026 | 20 che de lesquet à Varilhes | 290 100 € | 137 m2 | 1791 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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