Prix immobilier m2 Bonnac (09100).
Le prix moyen au m² Bonnac pour une maison est de 1274 €, variant de 416 € à 1983 €. Le prix moyen au m² Bonnac pour un appartement est de 1506 €, avec des estimations allant de 835 € à 1833 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bonnac.
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Quel est le prix médian au m² Bonnac ?
Appartement
Prix m² médian 1506 €de 835 € à 1833 €Maison
Prix m² médian 1274 €de 416 € à 1983 €
Les prix de vente au m2 Bonnac.
Le prix moyen au m² Bonnac pour une maison est de 1274 €, avec une fourchette de 416 € à 1983 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1274 €) = 124882 euros. Le prix moyen au m² Bonnac pour un appartement est de 1506 €, avec des estimations allant de 835 € à 1833 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1506 €) = 79820 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bonnac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bonnac pour une maison est de 1274 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bonnac pour un appartement est de 1506 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bonnac (09100)
- Bonnac (09100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 743 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.92%, Bonnac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bonnac s'élève à 743 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 123 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 152 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 90 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 132 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bonnac compte 397 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 370 maisons individuelles (93%)
• 26 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 325 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (9%)
• 38 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bonnac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 292 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (6%)
• 201 retraités (27%)
• 35 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (3%)
• 21 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bonnac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bonnac s'établit à 45.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bonnac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bonnac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bonnac de 124 m2 | 01-11-2026 | Bonnac | 253 580€ | 2 045€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Bonnac de 144 m2 | 26-10-2026 | Bonnac | 294 624€ | 2 046€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnac de 58 m2 | 22-10-2026 | Bonnac | 77 024€ | 1 328€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Bonnac de 53 m2 | 18-10-2026 | Bonnac | 41 817€ | 789€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnac de 129 m2 | 11-10-2026 | Bonnac | 170 667€ | 1 323€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnac de 146 m2 | 05-10-2026 | Bonnac | 155 344€ | 1 064€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnac de 57 m2 | 04-10-2026 | Bonnac | 75 012€ | 1 316€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Bonnac de 101 m2 | 26-09-2026 | Bonnac | 162 408€ | 1 608€ | 101 m2 |
Bonnac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pamiers de 5 pièce(s) - 81 m2 | 30-06-2026 | 7 rte d escosse à Pamiers | 150 000 € | 81 m2 | 1482 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tour-du-Crieu de 3 pièce(s) - 100 m2 | 30-06-2026 | 2 rue du chateau fort à La Tour-du-Crieu | 142 250 € | 100 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-du-Falga de 2 pièce(s) - 65 m2 | 26-06-2026 | 17 rue de rigals à Saint-Jean-du-Falga | 130 000 € | 65 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-du-Falga de 2 pièce(s) - 30 m2 | 26-06-2026 | 17 rue de rigals à Saint-Jean-du-Falga | 80 000 € | 30 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamiers de 3 pièce(s) - 80 m2 | 25-06-2026 | 16 av de toulouse à Pamiers | 84 000 € | 80 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamiers de 4 pièce(s) - 46 m2 | 25-06-2026 | 44 rue du quatre septembre à Pamiers | 79 000 € | 46 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamiers de 4 pièce(s) - 61 m2 | 24-06-2026 | 7 rue prosper estieu à Pamiers | 62 000 € | 61 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pamiers de 5 pièce(s) - 100 m2 | 18-06-2026 | 24 rue de loumet à Pamiers | 45 000 € | 100 m2 | 77 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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