Prix immobilier m2 Castex (09350).
Le prix moyen au m² Castex pour une maison est de 1325 €, variant de 685 € à 2139 €. Le prix moyen au m² Castex pour un appartement est de 920 €, avec des estimations allant de 270 € à 1891 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Castex.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Castex ?
Appartement
Prix m² médian 920 €de 270 € à 1891 €Maison
Prix m² médian 1325 €de 685 € à 2139 €
Les prix de vente au m2 Castex.
Le prix moyen au m² Castex pour une maison est de 1325 €, avec une fourchette de 685 € à 2139 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1325 €) = 129811 euros. Le prix moyen au m² Castex pour un appartement est de 920 €, avec des estimations allant de 270 € à 1891 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (920 €) = 48770 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castex avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Castex pour une maison est de 1325 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Castex pour un appartement est de 920 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castex (09350)
- Castex (09350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 95 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.09%, Castex propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castex s'élève à 95 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 18 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 16 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castex compte 76 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 72 maisons individuelles (95%)
• 2 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 46 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Castex présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 35 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (7%)
• 31 retraités (33%)
• 5 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castex bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castex s'établit à 37.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castex: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Castex de 71 m2 | 28-10-2026 | Castex | 89 673€ | 1 263€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Castex de 76 m2 | 25-10-2026 | Castex | 104 500€ | 1 375€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Castex de 73 m2 | 22-10-2026 | Castex | 67 233€ | 921€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Castex de 126 m2 | 20-10-2026 | Castex | 179 928€ | 1 428€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Castex de 75 m2 | 13-10-2026 | Castex | 98 325€ | 1 311€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Castex de 97 m2 | 12-10-2026 | Castex | 121 929€ | 1 257€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Castex de 122 m2 | 10-10-2026 | Castex | 247 050€ | 2 025€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Castex de 135 m2 | 03-10-2026 | Castex | 206 955€ | 1 533€ | 135 m2 |
Castex: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Daumazan-sur-Arize de 3 pièce(s) - 91 m2 | 23-06-2026 | 6 rue du vieux pont à Daumazan-sur-Arize | 68 000 € | 91 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-de-Besplas de 2 pièce(s) - 36 m2 | 19-06-2026 | 8 rue du presbytere à La Bastide-de-Besplas | 84 070 € | 36 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Daumazan-sur-Arize de 5 pièce(s) - 120 m2 | 12-06-2026 | 5 rte de campagne à Daumazan-sur-Arize | 131 000 € | 120 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-de-Besplas de 3 pièce(s) - 58 m2 | 11-06-2026 | 3 rue du presbytere à La Bastide-de-Besplas | 75 000 € | 58 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne-sur-Arize de 5 pièce(s) - 180 m2 | 01-06-2026 | 21 rue de l'eglise à Campagne-sur-Arize | 130 000 € | 180 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fornex de 6 pièce(s) - 162 m2 | 26-05-2026 | 5 fornex à Fornex | 149 000 € | 162 m2 | 1315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagne-sur-Arize de 5 pièce(s) - 134 m2 | 22-05-2026 | 12 rte de la sarrasine à Campagne-sur-Arize | 170 000 € | 134 m2 | 2523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Daumazan-sur-Arize de 2 pièce(s) - 67 m2 | 18-05-2026 | 12 av de la guinguette à Daumazan-sur-Arize | 35 000 € | 67 m2 | 185 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
