Prix immobilier m2 Moulin-Neuf (09500).
Le prix moyen au m² Moulin-Neuf pour une maison est de 1429 €, variant de 366 € à 2093 €. Le prix moyen au m² Moulin-Neuf pour un appartement est de 1221 €, avec des estimations allant de 788 € à 1903 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moulin-Neuf.
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Quel est le prix médian au m² Moulin-Neuf ?
Appartement
Prix m² médian 1221 €de 788 € à 1903 €Maison
Prix m² médian 1429 €de 366 € à 2093 €
Les prix de vente au m2 Moulin-Neuf.
Le prix moyen au m² Moulin-Neuf pour une maison est de 1429 €, avec une fourchette de 366 € à 2093 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1429 €) = 139994 euros. Le prix moyen au m² Moulin-Neuf pour un appartement est de 1221 €, avec des estimations allant de 788 € à 1903 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1221 €) = 64724 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moulin-Neuf avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Moulin-Neuf pour une maison est de 1429 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Moulin-Neuf pour un appartement est de 1221 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moulin-Neuf (09500)
- Moulin-Neuf (09500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 240 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.48%, Moulin-Neuf propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moulin-Neuf s'élève à 240 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moulin-Neuf compte 122 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 116 maisons individuelles (95%)
• 6 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 100 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (10%)
• 10 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Moulin-Neuf présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 84 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (12%)
• 55 retraités (23%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moulin-Neuf bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moulin-Neuf s'établit à 35.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moulin-Neuf: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Moulin-Neuf de 138 m2 | 30-10-2026 | Moulin-Neuf | 181 332€ | 1 314€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Moulin-Neuf de 150 m2 | 27-10-2026 | Moulin-Neuf | 198 900€ | 1 326€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Moulin-Neuf de 65 m2 | 24-10-2026 | Moulin-Neuf | 74 685€ | 1 149€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Moulin-Neuf de 114 m2 | 22-10-2026 | Moulin-Neuf | 81 510€ | 715€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Moulin-Neuf de 101 m2 | 20-10-2026 | Moulin-Neuf | 122 816€ | 1 216€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Moulin-Neuf de 77 m2 | 15-10-2026 | Moulin-Neuf | 83 699€ | 1 087€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Moulin-Neuf de 47 m2 | 11-10-2026 | Moulin-Neuf | 68 385€ | 1 455€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Moulin-Neuf de 90 m2 | 04-10-2026 | Moulin-Neuf | 92 070€ | 1 023€ | 90 m2 |
Moulin-Neuf: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tourtrol de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-06-2026 | 4 che de roc à Tourtrol | 220 000 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirepoix de 6 pièce(s) - 130 m2 | 29-05-2026 | 30 rue carnot à Mirepoix | 221 000 € | 130 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagarde de 3 pièce(s) - 59 m2 | 29-05-2026 | 7 rue notre dame à Lagarde | 37 500 € | 59 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirepoix de 1 pièce(s) - 60 m2 | 30-04-2026 | 15 rue marechal joffre à Mirepoix | 95 500 € | 60 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bastide-de-Bousignac de 5 pièce(s) - 100 m2 | 17-04-2026 | 12 lot les galages i à La Bastide-de-Bousignac | 115 000 € | 100 m2 | 854 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagarde de 3 pièce(s) - 223 m2 | 15-04-2026 | 5001 sermet à Lagarde | 133 567 € | 223 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roumengoux de 3 pièce(s) - 78 m2 | 09-04-2026 | 56 senies à Roumengoux | 70 000 € | 78 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mirepoix de 2 pièce(s) - 60 m2 | 07-04-2026 | 14 rue monseigneur de cambon à Mirepoix | 107 000 € | 60 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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