Prix immobilier m2 Besset (09500).
Le prix moyen au m² Besset pour une maison est de 1441 €, variant de 614 € à 2979 €. Le prix moyen au m² Besset pour un appartement est de 1527 €, avec des estimations allant de 831 € à 2181 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Besset.
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Quel est le prix médian au m² Besset ?
Appartement
Prix m² médian 1527 €de 831 € à 2181 €Maison
Prix m² médian 1441 €de 614 € à 2979 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Besset ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 3.6 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 5.5 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Besset.
Le prix moyen au m² Besset pour une maison est de 1441 €, avec une fourchette de 614 € à 2979 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1441 €) = 141225 euros. Le prix moyen au m² Besset pour un appartement est de 1527 €, avec des estimations allant de 831 € à 2181 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1527 €) = 80925 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Besset avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Besset pour une maison est de 1441 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Besset pour un appartement est de 1527 €.
Découvrir le marché immobilier sur Besset (09500)
- Besset (09500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 172 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.36%, Besset propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Besset s'élève à 172 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 42 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Besset compte 86 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 83 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 70 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (12%)
• 5 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Besset présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 67 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (6%)
• 44 retraités (26%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Besset bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Besset s'établit à 39.36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Besset: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Besset de 117 m2 | 28-06-2026 | Besset | 139 581€ | 1 193€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Besset de 81 m2 | 23-06-2026 | Besset | 208 818€ | 2 578€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Besset de 69 m2 | 16-06-2026 | Besset | 130 686€ | 1 894€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Besset de 94 m2 | 13-06-2026 | Besset | 175 404€ | 1 866€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Besset de 42 m2 | 08-06-2026 | Besset | 72 996€ | 1 738€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Besset de 47 m2 | 07-06-2026 | Besset | 126 148€ | 2 684€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Besset de 106 m2 | 02-06-2026 | Besset | 155 714€ | 1 469€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Besset de 87 m2 | 31-05-2026 | Besset | 123 975€ | 1 425€ | 87 m2 |
Besset: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Moulin-Neuf de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 36 rte de limoux à Moulin-Neuf | 45 000 € | 60 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagarde de 3 pièce(s) - 88 m2 | 10-12-2025 | 35 rue de montaragou à Lagarde | 182 500 € | 88 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mirepoix de 3 pièce(s) - 67 m2 | 03-12-2025 | 938 saint jean d en bas à Mirepoix | 75 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mirepoix de 3 pièce(s) - 56 m2 | 03-12-2025 | 5 av des pyrenees à Mirepoix | 72 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mirepoix de 4 pièce(s) - 80 m2 | 02-12-2025 | 3 rue bayle à Mirepoix | 129 500 € | 80 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirepoix de 3 pièce(s) - 135 m2 | 02-12-2025 | 38 pl du rumat à Mirepoix | 202 000 € | 135 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rieucros de 7 pièce(s) - 216 m2 | 02-12-2025 | 15 rue des ecoles à Rieucros | 278 129 € | 216 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mirepoix de 2 pièce(s) - 40 m2 | 25-11-2025 | 5 av des pyrenees à Mirepoix | 62 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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