Prix immobilier m2 Sieuras (09130).
Le prix moyen au m² Sieuras pour une maison est de 1452 €, variant de 578 € à 2147 €. Le prix moyen au m² Sieuras pour un appartement est de 807 €, avec des estimations allant de 278 € à 1832 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sieuras.
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Quel est le prix médian au m² Sieuras ?
Appartement
Prix m² médian 807 €de 278 € à 1832 €Maison
Prix m² médian 1452 €de 578 € à 2147 €
Les prix de vente au m2 Sieuras.
Le prix moyen au m² Sieuras pour une maison est de 1452 €, avec une fourchette de 578 € à 2147 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1452 €) = 142298 euros. Le prix moyen au m² Sieuras pour un appartement est de 807 €, avec des estimations allant de 278 € à 1832 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (807 €) = 42774 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sieuras avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sieuras pour une maison est de 1452 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sieuras pour un appartement est de 807 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sieuras (09130)
- Sieuras (09130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 97 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.38%, Sieuras propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sieuras s'élève à 97 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 19 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 6 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sieuras compte 58 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 52 maisons individuelles (90%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 39 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sieuras présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 38 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (8%)
• 20 retraités (21%)
• 5 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (5%)
• 4 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sieuras bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sieuras s'établit à 34.38%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sieuras: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sieuras de 85 m2 | 31-10-2026 | Sieuras | 142 120€ | 1 672€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Sieuras de 146 m2 | 27-10-2026 | Sieuras | 253 310€ | 1 735€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Sieuras de 126 m2 | 23-10-2026 | Sieuras | 320 040€ | 2 540€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Sieuras de 94 m2 | 16-10-2026 | Sieuras | 206 142€ | 2 193€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Sieuras de 34 m2 | 09-10-2026 | Sieuras | 53 176€ | 1 564€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Sieuras de 141 m2 | 01-10-2026 | Sieuras | 162 291€ | 1 151€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Sieuras de 87 m2 | 28-09-2026 | Sieuras | 207 669€ | 2 387€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Sieuras de 100 m2 | 20-09-2026 | Sieuras | 190 600€ | 1 906€ | 100 m2 |
Sieuras: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Fossat de 3 pièce(s) - 58 m2 | 26-06-2026 | 18 pl de la mairie à Le Fossat | 70 000 € | 58 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artigat de 3 pièce(s) - 90 m2 | 10-06-2026 | 14 rte de toulouse à Artigat | 75 652 € | 90 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Fossat de 3 pièce(s) - 57 m2 | 05-06-2026 | 8 av des anciens combattants à Le Fossat | 79 800 € | 57 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carla-Bayle de 5 pièce(s) - 148 m2 | 30-05-2026 | 36 pigail hameau à Carla-Bayle | 149 000 € | 148 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pailhes de 6 pièce(s) - 154 m2 | 27-05-2026 | 21 rue lagal à Pailhes | 80 000 € | 154 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanoux de 5 pièce(s) - 120 m2 | 20-05-2026 | 17 bordenave hameau à Lanoux | 123 920 € | 120 m2 | 654 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carla-Bayle de 3 pièce(s) - 58 m2 | 29-04-2026 | 276 las sardos à Carla-Bayle | 165 000 € | 58 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fossat de 5 pièce(s) - 110 m2 | 27-03-2026 | 3 che de lailleres à Le Fossat | 196 000 € | 110 m2 | 663 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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