Prix immobilier m2 Artannes-sur-Indre (37260).
Le prix moyen au m² Artannes-sur-Indre pour une maison est de 2688 €, variant de 1122 € à 3982 €. Le prix moyen au m² Artannes-sur-Indre pour un appartement est de 1708 €, avec des estimations allant de 1290 € à 2780 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Artannes-sur-Indre.
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Quel est le prix médian au m² Artannes-sur-Indre ?
Appartement
Prix m² médian 1708 €de 1290 € à 2780 €Maison
Prix m² médian 2688 €de 1122 € à 3982 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Artannes-sur-Indre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 13.4 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 9.7 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Artannes-sur-Indre.
Le prix moyen au m² Artannes-sur-Indre pour une maison est de 2688 €, avec une fourchette de 1122 € à 3982 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2688 €) = 263441 euros. Le prix moyen au m² Artannes-sur-Indre pour un appartement est de 1708 €, avec des estimations allant de 1290 € à 2780 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1708 €) = 90511 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Artannes-sur-Indre avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Artannes-sur-Indre pour une maison est de 2688 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Artannes-sur-Indre pour un appartement est de 1708 €.
Découvrir le marché immobilier sur Artannes-sur-Indre (37260)
- Artannes-sur-Indre (37260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 669 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.17%, Artannes-sur-Indre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Artannes-sur-Indre s'élève à 2 669 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 89 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 97 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 159 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 228 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 144 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 418 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 577 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 415 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 383 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 130 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 121 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Artannes-sur-Indre compte 1 239 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 183 maisons individuelles (95%)
• 31 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 116 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 47 résidences secondaires (4%)
• 75 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Artannes-sur-Indre présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 222 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 86 demandeurs d'emploi (3%)
• 659 retraités (25%)
• 121 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (1%)
• 43 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 121 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Artannes-sur-Indre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Artannes-sur-Indre s'établit à 41.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Artannes-sur-Indre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Artannes-sur-Indre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Artannes-sur-Indre de 120 m2 | 30-06-2026 | Artannes-sur-Indre | 247 800€ | 2 065€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Artannes-sur-Indre de 45 m2 | 27-06-2026 | Artannes-sur-Indre | 111 510€ | 2 478€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Artannes-sur-Indre de 35 m2 | 22-06-2026 | Artannes-sur-Indre | 84 420€ | 2 412€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Artannes-sur-Indre de 83 m2 | 21-06-2026 | Artannes-sur-Indre | 124 334€ | 1 498€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Artannes-sur-Indre de 68 m2 | 17-06-2026 | Artannes-sur-Indre | 146 472€ | 2 154€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Artannes-sur-Indre de 149 m2 | 14-06-2026 | Artannes-sur-Indre | 244 658€ | 1 642€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Artannes-sur-Indre de 33 m2 | 12-06-2026 | Artannes-sur-Indre | 104 280€ | 3 160€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Artannes-sur-Indre de 44 m2 | 09-06-2026 | Artannes-sur-Indre | 81 092€ | 1 843€ | 44 m2 |
Artannes-sur-Indre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monts de 4 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 22 rue des varennes à Monts | 193 000 € | 65 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 8 rue georges bernard à Monts | 266 000 € | 120 m2 | 697 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts de 4 pièce(s) - 118 m2 | 22-12-2025 | 34 rue des belles landes à Monts | 200 000 € | 118 m2 | 1049 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts de 4 pièce(s) - 114 m2 | 19-12-2025 | 34 rue des bruyeres à Monts | 245 810 € | 114 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts de 4 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 4 rue des bouleaux à Monts | 161 000 € | 85 m2 | 736 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artannes-sur-Indre de 6 pièce(s) - 107 m2 | 17-12-2025 | 144 av de la vallee du lys à Artannes-sur-Indre | 269 000 € | 107 m2 | 1060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts de 6 pièce(s) - 127 m2 | 16-12-2025 | 13 rue de la gargousserie à Monts | 376 000 € | 127 m2 | 766 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts de 5 pièce(s) - 121 m2 | 16-12-2025 | 35 rue anatole france à Monts | 347 000 € | 121 m2 | 630 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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