Prix immobilier m2 Hommes (37340).
Le prix moyen au m² Hommes pour une maison est de 1545 €, variant de 579 € à 3137 €. Le prix moyen au m² Hommes pour un appartement est de 1497 €, avec des estimations allant de 1251 € à 2506 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hommes.
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Quel est le prix médian au m² Hommes ?
Appartement
Prix m² médian 1497 €de 1251 € à 2506 €Maison
Prix m² médian 1545 €de 579 € à 3137 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hommes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 3.8 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 3.2 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Hommes.
Le prix moyen au m² Hommes pour une maison est de 1545 €, avec une fourchette de 579 € à 3137 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1545 €) = 151417 euros. Le prix moyen au m² Hommes pour un appartement est de 1497 €, avec des estimations allant de 1251 € à 2506 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1497 €) = 79360 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hommes avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Hommes pour une maison est de 1545 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Hommes pour un appartement est de 1497 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hommes (37340)
- Hommes (37340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 894 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.61%, Hommes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hommes s'élève à 894 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 141 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 203 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 99 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 116 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hommes compte 441 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 433 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 373 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (5%)
• 48 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Hommes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 365 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (5%)
• 196 retraités (22%)
• 47 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hommes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hommes s'établit à 33.61%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hommes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Hommes de 75 m2 | 28-06-2026 | Hommes | 232 950€ | 3 106€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Hommes de 74 m2 | 22-06-2026 | Hommes | 160 506€ | 2 169€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Hommes de 49 m2 | 18-06-2026 | Hommes | 109 417€ | 2 233€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Hommes de 68 m2 | 16-06-2026 | Hommes | 162 452€ | 2 389€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Hommes de 50 m2 | 14-06-2026 | Hommes | 101 900€ | 2 038€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Hommes de 112 m2 | 13-06-2026 | Hommes | 255 920€ | 2 285€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Hommes de 141 m2 | 11-06-2026 | Hommes | 184 569€ | 1 309€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Hommes de 87 m2 | 04-06-2026 | Hommes | 70 035€ | 805€ | 87 m2 |
Hommes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cléré-les-Pins de 4 pièce(s) - 73 m2 | 31-12-2025 | 9 le pas de saint brice à Cléré-les-Pins | 75 000 € | 73 m2 | 1491 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cléré-les-Pins de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 9 rue des miraudries à Cléré-les-Pins | 150 000 € | 88 m2 | 1150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cléré-les-Pins de 3 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 3 che de la sablere à Cléré-les-Pins | 167 000 € | 85 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hommes de 5 pièce(s) - 107 m2 | 22-12-2025 | 40 rte de la damnerie à Hommes | 250 000 € | 107 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cléré-les-Pins de 4 pièce(s) - 91 m2 | 19-12-2025 | 6 chem de breteau à Cléré-les-Pins | 166 667 € | 91 m2 | 633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigné-sur-Lathan de 3 pièce(s) - 72 m2 | 17-12-2025 | 4 pl jacques du bellay à Savigné-sur-Lathan | 70 500 € | 72 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigné-sur-Lathan de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 2 rue du pont jamineau à Savigné-sur-Lathan | 135 000 € | 100 m2 | 171 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rillé de 5 pièce(s) - 119 m2 | 12-12-2025 | 2 rte de parcay à Rillé | 30 000 € | 119 m2 | 2093 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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