Prix immobilier m2 Beaumont-Louestault (37360).
Le prix moyen au m² Beaumont-Louestault pour une maison est de 1954 €, variant de 1449 € à 2551 €. Le prix moyen au m² Beaumont-Louestault pour un appartement est de 2222 €, avec des estimations allant de 1214 € à 2646 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaumont-Louestault.
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Quel est le prix médian au m² Beaumont-Louestault ?
Appartement
Prix m² médian 2222 €de 1214 € à 2646 €Maison
Prix m² médian 1954 €de 1449 € à 2551 €
Les prix de vente au m2 Beaumont-Louestault.
Le prix moyen au m² Beaumont-Louestault pour une maison est de 1954 €, avec une fourchette de 1449 € à 2551 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1954 €) = 191477 euros. Le prix moyen au m² Beaumont-Louestault pour un appartement est de 2222 €, avec des estimations allant de 1214 € à 2646 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2222 €) = 117775 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaumont-Louestault avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beaumont-Louestault pour une maison est de 1954 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beaumont-Louestault pour un appartement est de 2222 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaumont-Louestault (37370)
- Beaumont-Louestault (37370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 702 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Beaumont-Louestault propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaumont-Louestault s'élève à 1 702 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 66 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 82 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 121 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 151 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 75 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 387 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 395 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 213 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 166 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaumont-Louestault compte 739 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 708 maisons individuelles (96%)
• 30 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 629 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (6%)
• 62 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beaumont-Louestault présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 766 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (5%)
• 287 retraités (17%)
• 72 étudiants et stagiaires (4%)
• 22 au foyer (1%)
• 125 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaumont-Louestault bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaumont-Louestault s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beaumont-Louestault peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaumont-Louestault: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beaumont-Louestault de 39 m2 | 02-11-2026 | Beaumont-Louestault | 39 234€ | 1 006€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont-Louestault de 82 m2 | 26-10-2026 | Beaumont-Louestault | 196 800€ | 2 400€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont-Louestault de 67 m2 | 20-10-2026 | Beaumont-Louestault | 135 340€ | 2 020€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont-Louestault de 75 m2 | 18-10-2026 | Beaumont-Louestault | 168 675€ | 2 249€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont-Louestault de 132 m2 | 14-10-2026 | Beaumont-Louestault | 326 700€ | 2 475€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont-Louestault de 89 m2 | 10-10-2026 | Beaumont-Louestault | 212 888€ | 2 392€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont-Louestault de 68 m2 | 03-10-2026 | Beaumont-Louestault | 148 648€ | 2 186€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont-Louestault de 81 m2 | 02-10-2026 | Beaumont-Louestault | 161 109€ | 1 989€ | 81 m2 |
Beaumont-Louestault: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Semblancay de 5 pièce(s) - 115 m2 | 30-06-2026 | 6 che de la rainerie à Semblancay | 264 000 € | 115 m2 | 834 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Antoine du Rocher de 7 pièce(s) - 170 m2 | 19-06-2026 | 10 imp du moulin d'ardree à Saint Antoine du Rocher | 550 000 € | 170 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Semblancay de 3 pièce(s) - 85 m2 | 15-06-2026 | 3 rue de la moisandiere à Semblancay | 219 000 € | 85 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-Louestault de 5 pièce(s) - 170 m2 | 12-06-2026 | 636 rte de verneuil à Beaumont-Louestault | 315 000 € | 170 m2 | 1193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Antoine du Rocher de 4 pièce(s) - 94 m2 | 08-06-2026 | 14 rue de la chahoulerie à Saint Antoine du Rocher | 280 000 € | 94 m2 | 904 m2 | Non |
Vente d'une maison à Semblancay de 5 pièce(s) - 140 m2 | 27-05-2026 | 2 rue du plessis à Semblancay | 142 879,38 € | 140 m2 | 746 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sonzay de 4 pièce(s) - 74 m2 | 20-05-2026 | 444 greviers à Sonzay | 180 000 € | 74 m2 | 711 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sonzay de 5 pièce(s) - 84 m2 | 12-05-2026 | 10 che de la carte à Sonzay | 79 000 € | 84 m2 | 624 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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