Prix immobilier m2 Morand (37110).
Le prix moyen au m² Morand pour une maison est de 1468 €, variant de 615 € à 2259 €. Le prix moyen au m² Morand pour un appartement est de 2198 €, avec des estimations allant de 1565 € à 3076 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Morand.
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Quel est le prix médian au m² Morand ?
Appartement
Prix m² médian 2198 €de 1565 € à 3076 €Maison
Prix m² médian 1468 €de 615 € à 2259 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Morand ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 7.6 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 7.5 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Morand.
Le prix moyen au m² Morand pour une maison est de 1468 €, avec une fourchette de 615 € à 2259 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1468 €) = 143892 euros. Le prix moyen au m² Morand pour un appartement est de 2198 €, avec des estimations allant de 1565 € à 3076 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2198 €) = 116519 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Morand avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Morand pour une maison est de 1468 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Morand pour un appartement est de 2198 €.
Découvrir le marché immobilier sur Morand (37110)
- Morand (37110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 353 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.53%, Morand propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Morand s'élève à 353 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 71 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Morand compte 162 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 162 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 136 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (5%)
• 18 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Morand présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 164 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 67 retraités (19%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 6 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Morand bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Morand s'établit à 29.53%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Morand: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Morand de 113 m2 | 01-07-2026 | Morand | 254 589€ | 2 253€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Morand de 60 m2 | 24-06-2026 | Morand | 162 600€ | 2 710€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Morand de 118 m2 | 17-06-2026 | Morand | 213 462€ | 1 809€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Morand de 97 m2 | 11-06-2026 | Morand | 254 625€ | 2 625€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Morand de 131 m2 | 06-06-2026 | Morand | 228 333€ | 1 743€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Morand de 51 m2 | 04-06-2026 | Morand | 120 768€ | 2 368€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Morand de 141 m2 | 31-05-2026 | Morand | 378 021€ | 2 681€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Morand de 96 m2 | 26-05-2026 | Morand | 251 712€ | 2 622€ | 96 m2 |
Morand: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Château-Renault de 3 pièce(s) - 64 m2 | 31-12-2025 | 3 rue michelet à Château-Renault | 99 000 € | 64 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Autrèche de 1 pièce(s) - 72 m2 | 31-12-2025 | 105 la faucherie à Autrèche | 80 000 € | 72 m2 | 1962 m2 | Non |
Vente d'une maison à Autrèche de 4 pièce(s) - 101 m2 | 30-12-2025 | 96 fossillon à Autrèche | 633 580 € | 101 m2 | 2038 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Château-Renault de 3 pièce(s) - 78 m2 | 24-12-2025 | 19 che des pres à Château-Renault | 61 400 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Château-Renault de 4 pièce(s) - 130 m2 | 23-12-2025 | 6 rue chaptal à Château-Renault | 225 000 € | 130 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renault de 5 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 42 rue du petit paris à Château-Renault | 112 000 € | 98 m2 | 783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auzouer-en-Touraine de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 102 les landes à Auzouer-en-Touraine | 100 000 € | 50 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villedômer de 6 pièce(s) - 160 m2 | 18-12-2025 | 9 rue du paradis à Villedômer | 160 000 € | 160 m2 | 700 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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