Prix immobilier m2 Trogues (37220).
Le prix moyen au m² Trogues pour une maison est de 1465 €, variant de 636 € à 2717 €. Le prix moyen au m² Trogues pour un appartement est de 2136 €, avec des estimations allant de 1426 € à 3289 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Trogues.
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Quel est le prix médian au m² Trogues ?
Appartement
Prix m² médian 2136 €de 1426 € à 3289 €Maison
Prix m² médian 1465 €de 636 € à 2717 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Trogues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 7.4 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 7.2 € à 9.1 €
Les prix de vente au m2 Trogues.
Le prix moyen au m² Trogues pour une maison est de 1465 €, avec une fourchette de 636 € à 2717 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1465 €) = 143571 euros. Le prix moyen au m² Trogues pour un appartement est de 2136 €, avec des estimations allant de 1426 € à 3289 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2136 €) = 113223 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trogues avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Trogues pour une maison est de 1465 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Trogues pour un appartement est de 2136 €.
Découvrir le marché immobilier sur Trogues (37220)
- Trogues (37220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 314 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.43%, Trogues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Trogues s'élève à 314 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 73 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Trogues compte 179 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 175 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 139 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (11%)
• 19 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Trogues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 133 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (5%)
• 88 retraités (28%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Trogues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Trogues s'établit à 30.43%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Trogues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Trogues de 149 m2 | 29-10-2026 | Trogues | 91 039€ | 611€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Trogues de 74 m2 | 24-10-2026 | Trogues | 131 276€ | 1 774€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Trogues de 60 m2 | 18-10-2026 | Trogues | 53 820€ | 897€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Trogues de 70 m2 | 15-10-2026 | Trogues | 68 460€ | 978€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Trogues de 41 m2 | 08-10-2026 | Trogues | 108 322€ | 2 642€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Trogues de 124 m2 | 03-10-2026 | Trogues | 290 408€ | 2 342€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Trogues de 106 m2 | 29-09-2026 | Trogues | 156 456€ | 1 476€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Trogues de 54 m2 | 25-09-2026 | Trogues | 121 878€ | 2 257€ | 54 m2 |
Trogues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L Ile Bouchard de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-06-2026 | 26 rue de la liberte à L Ile Bouchard | 56 500 € | 70 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à L Ile Bouchard de 4 pièce(s) - 130 m2 | 19-06-2026 | 14 rue de la garnauderie à L Ile Bouchard | 152 000 € | 130 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'une maison à L Ile Bouchard de 3 pièce(s) - 94 m2 | 21-05-2026 | 1 rte de tavant à L Ile Bouchard | 126 000 € | 94 m2 | 1370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avon les Roches de 4 pièce(s) - 121 m2 | 12-05-2026 | 14 le soulier à Avon les Roches | 156 000 € | 121 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à L Ile Bouchard de 4 pièce(s) - 100 m2 | 07-05-2026 | 14 rue de la vallee aux nains à L Ile Bouchard | 169 500 € | 100 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crouzilles de 5 pièce(s) - 131 m2 | 05-05-2026 | 29 la perriere à Crouzilles | 140 000 € | 131 m2 | 2380 m2 | Non |
Vente d'une maison à L Ile Bouchard de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-04-2026 | 1 cite de la mariette à L Ile Bouchard | 84 000 € | 76 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'un appartement à L Ile Bouchard de 3 pièce(s) - 77 m2 | 24-04-2026 | 2 av des presles à L Ile Bouchard | 90 000 € | 77 m2 | 88 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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