Prix immobilier m2 Druye (37190).
Le prix moyen au m² Druye pour une maison est de 2377 €, variant de 1001 € à 3364 €. Le prix moyen au m² Druye pour un appartement est de 2052 €, avec des estimations allant de 1128 € à 2681 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Druye.
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Quel est le prix médian au m² Druye ?
Appartement
Prix m² médian 2052 €de 1128 € à 2681 €Maison
Prix m² médian 2377 €de 1001 € à 3364 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Druye ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 9.3 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 10.3 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Druye.
Le prix moyen au m² Druye pour une maison est de 2377 €, avec une fourchette de 1001 € à 3364 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2377 €) = 232945 euros. Le prix moyen au m² Druye pour un appartement est de 2052 €, avec des estimations allant de 1128 € à 2681 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2052 €) = 108739 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Druye avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Druye pour une maison est de 2377 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Druye pour un appartement est de 2052 €.
Découvrir le marché immobilier sur Druye (37190)
- Druye (37190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 962 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.55%, Druye propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Druye s'élève à 962 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 105 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 190 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 218 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 97 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 124 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 67 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Druye compte 395 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 393 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 364 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 26 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Druye présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 471 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (2%)
• 167 retraités (17%)
• 67 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (0%)
• 11 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 67 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Druye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Druye s'établit à 37.55%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Druye: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Druye de 57 m2 | 29-06-2026 | Druye | 92 682€ | 1 626€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Druye de 40 m2 | 23-06-2026 | Druye | 85 160€ | 2 129€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Druye de 135 m2 | 20-06-2026 | Druye | 316 170€ | 2 342€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Druye de 82 m2 | 16-06-2026 | Druye | 302 006€ | 3 683€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Druye de 54 m2 | 09-06-2026 | Druye | 147 690€ | 2 735€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Druye de 87 m2 | 07-06-2026 | Druye | 227 070€ | 2 610€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Druye de 112 m2 | 02-06-2026 | Druye | 271 040€ | 2 420€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Druye de 65 m2 | 28-05-2026 | Druye | 87 555€ | 1 347€ | 65 m2 |
Druye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Azay-le-Rideau de 2 pièce(s) - 35 m2 | 30-12-2025 | 1 res jardins de la renaissance à Azay-le-Rideau | 52 710 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cheillé de 2 pièce(s) - 58 m2 | 30-12-2025 | 14 imp les vallees à Cheillé | 155 000 € | 58 m2 | 961 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Azay-le-Rideau de 2 pièce(s) - 34 m2 | 18-12-2025 | 1 res jardins de la renaissance à Azay-le-Rideau | 62 400 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vallères de 2 pièce(s) - 67 m2 | 11-12-2025 | 44 rte de la fosse gilbert à Vallères | 105 200 € | 67 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azay-le-Rideau de 4 pièce(s) - 120 m2 | 10-12-2025 | 1 rue de la citadelle à Azay-le-Rideau | 210 000 € | 120 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheillé de 4 pièce(s) - 129 m2 | 01-12-2025 | 3 rte de chesnier à Cheillé | 285 000 € | 129 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azay-le-Rideau de 3 pièce(s) - 71 m2 | 25-11-2025 | 9 rue pasteur à Azay-le-Rideau | 94 000 € | 71 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azay-le-Rideau de 5 pièce(s) - 90 m2 | 14-11-2025 | 1 all des lys blancs à Azay-le-Rideau | 188 000 € | 90 m2 | 580 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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