Prix immobilier m2 Chanceaux-sur-Choisille (37390).
Le prix moyen au m² Chanceaux-sur-Choisille pour une maison est de 2702 €, variant de 1547 € à 4332 €. Le prix moyen au m² Chanceaux-sur-Choisille pour un appartement est de 2212 €, avec des estimations allant de 1812 € à 2898 €.
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Carte des prix immobiliers: Chanceaux-sur-Choisille.
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Quel est le prix médian au m² Chanceaux-sur-Choisille ?
Appartement
Prix m² médian 2212 €de 1812 € à 2898 €Maison
Prix m² médian 2702 €de 1547 € à 4332 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chanceaux-sur-Choisille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 6.6 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 9.2 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 Chanceaux-sur-Choisille.
Le prix moyen au m² Chanceaux-sur-Choisille pour une maison est de 2702 €, avec une fourchette de 1547 € à 4332 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2702 €) = 264765 euros. Le prix moyen au m² Chanceaux-sur-Choisille pour un appartement est de 2212 €, avec des estimations allant de 1812 € à 2898 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2212 €) = 117213 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chanceaux-sur-Choisille avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Chanceaux-sur-Choisille pour une maison est de 2702 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Chanceaux-sur-Choisille pour un appartement est de 2212 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chanceaux-sur-Choisille (37390)
- Chanceaux-sur-Choisille (37390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 563 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.2%, Chanceaux-sur-Choisille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chanceaux-sur-Choisille s'élève à 3 563 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 106 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 128 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 234 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 388 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 202 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 471 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 864 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 566 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 466 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 89 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 230 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chanceaux-sur-Choisille compte 1 447 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 340 maisons individuelles (93%)
• 103 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 391 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (1%)
• 36 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chanceaux-sur-Choisille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 592 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 135 demandeurs d'emploi (4%)
• 775 retraités (22%)
• 230 étudiants et stagiaires (6%)
• 35 au foyer (1%)
• 51 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 230 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chanceaux-sur-Choisille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chanceaux-sur-Choisille s'établit à 38.2%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chanceaux-sur-Choisille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chanceaux-sur-Choisille de 143 m2 | 02-07-2026 | Chanceaux-sur-Choisille | 396 396€ | 2 772€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Chanceaux-sur-Choisille de 42 m2 | 25-06-2026 | Chanceaux-sur-Choisille | 213 528€ | 5 084€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Chanceaux-sur-Choisille de 71 m2 | 17-06-2026 | Chanceaux-sur-Choisille | 275 196€ | 3 876€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Chanceaux-sur-Choisille de 67 m2 | 14-06-2026 | Chanceaux-sur-Choisille | 215 539€ | 3 217€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Chanceaux-sur-Choisille de 53 m2 | 12-06-2026 | Chanceaux-sur-Choisille | 114 109€ | 2 153€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Chanceaux-sur-Choisille de 149 m2 | 06-06-2026 | Chanceaux-sur-Choisille | 370 563€ | 2 487€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Chanceaux-sur-Choisille de 35 m2 | 02-06-2026 | Chanceaux-sur-Choisille | 94 920€ | 2 712€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Chanceaux-sur-Choisille de 70 m2 | 31-05-2026 | Chanceaux-sur-Choisille | 191 310€ | 2 733€ | 70 m2 |
Chanceaux-sur-Choisille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Roch de 2 pièce(s) - 84 m2 | 30-12-2025 | 11 all du mortier renaud à Saint-Roch | 190 000 € | 84 m2 | 2280 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Membrolle-sur-Choisille de 6 pièce(s) - 236 m2 | 22-12-2025 | 28 rue de la croix julia à La Membrolle-sur-Choisille | 351 000 € | 236 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanceaux-sur-Choisille de 4 pièce(s) - 87 m2 | 17-12-2025 | 14 che pierre couverte à Chanceaux-sur-Choisille | 238 000 € | 87 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanceaux-sur-Choisille de 2 pièce(s) - 69 m2 | 17-12-2025 | 3 la duquerie à Chanceaux-sur-Choisille | 148 000 € | 69 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanceaux-sur-Choisille de 5 pièce(s) - 160 m2 | 16-12-2025 | 2 av de langennerie à Chanceaux-sur-Choisille | 600 000 € | 160 m2 | 1395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charentilly de 4 pièce(s) - 89 m2 | 12-12-2025 | 9 rue de la croix saint jean à Charentilly | 266 200 € | 89 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Roch de 6 pièce(s) - 103 m2 | 11-12-2025 | 63 rue principale à Saint-Roch | 260 000 € | 103 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Membrolle-sur-Choisille de 4 pièce(s) - 84 m2 | 09-12-2025 | 24 rue maryse bastie à La Membrolle-sur-Choisille | 201 878 € | 84 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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