Prix immobilier m2 Langeais (37130).
Le prix moyen au m² Langeais pour une maison est de 2235 €, variant de 808 € à 4227 €. Le prix moyen au m² Langeais pour un appartement est de 1488 €, avec des estimations allant de 1124 € à 2527 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Langeais.
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Quel est le prix médian au m² Langeais ?
Appartement
Prix m² médian 1488 €de 1124 € à 2527 €Maison
Prix m² médian 2235 €de 808 € à 4227 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Langeais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 6.2 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 12.0 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Langeais.
Le prix moyen au m² Langeais pour une maison est de 2235 €, avec une fourchette de 808 € à 4227 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2235 €) = 218996 euros. Le prix moyen au m² Langeais pour un appartement est de 1488 €, avec des estimations allant de 1124 € à 2527 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1488 €) = 78883 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Langeais avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Langeais pour une maison est de 2235 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Langeais pour un appartement est de 1488 €.
Découvrir le marché immobilier sur Langeais (37130)
- Langeais (37130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 718 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Langeais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Langeais s'élève à 4 718 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 140 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 147 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 264 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 369 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 285 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 698 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 873 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 604 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 777 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 403 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 196 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Langeais compte 2 424 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 949 maisons individuelles (80%)
• 469 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 2 101 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (2%)
• 268 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Langeais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 818 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 238 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 267 retraités (27%)
• 196 étudiants et stagiaires (4%)
• 48 au foyer (1%)
• 206 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 196 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Langeais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Langeais s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Langeais peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Langeais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Langeais de 118 m2 | 28-06-2026 | Langeais | 396 952€ | 3 364€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Langeais de 74 m2 | 21-06-2026 | Langeais | 190 550€ | 2 575€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Langeais de 31 m2 | 14-06-2026 | Langeais | 45 291€ | 1 461€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Langeais de 69 m2 | 11-06-2026 | Langeais | 122 613€ | 1 777€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Langeais de 79 m2 | 10-06-2026 | Langeais | 292 142€ | 3 698€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Langeais de 30 m2 | 04-06-2026 | Langeais | 28 680€ | 956€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Langeais de 97 m2 | 03-06-2026 | Langeais | 74 302€ | 766€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Langeais de 82 m2 | 31-05-2026 | Langeais | 75 850€ | 925€ | 82 m2 |
Langeais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lignières-de-Touraine de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 37 rue d azay le rideau à Lignières-de-Touraine | 105 000 € | 100 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeais de 5 pièce(s) - 86 m2 | 23-12-2025 | 144 rte de nantes à Langeais | 137 500 € | 86 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lignières-de-Touraine de 1 pièce(s) - 24 m2 | 23-12-2025 | 7 la butte à Lignières-de-Touraine | 25 000 € | 24 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazières-de-Touraine de 5 pièce(s) - 167 m2 | 23-12-2025 | 75 la maltiere à Mazières-de-Touraine | 152 000 € | 167 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lignières-de-Touraine de 5 pièce(s) - 62 m2 | 22-12-2025 | 12 rue d azay le rideau à Lignières-de-Touraine | 130 000 € | 62 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langeais de 3 pièce(s) - 63 m2 | 19-12-2025 | 9 rue thiers à Langeais | 140 000 € | 63 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cinq-Mars-la-Pile de 5 pièce(s) - 74 m2 | 19-12-2025 | 688 le bois de forget à Cinq-Mars-la-Pile | 175 000 € | 74 m2 | 6427 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cinq-Mars-la-Pile de 6 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 23 rte de mazieres à Cinq-Mars-la-Pile | 155 065 € | 130 m2 | 1102 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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