Prix immobilier m2 Vernou-sur-Brenne (37210).
Le prix moyen au m² Vernou-sur-Brenne pour une maison est de 2264 €, variant de 1926 € à 2867 €. Le prix moyen au m² Vernou-sur-Brenne pour un appartement est de 2835 €, avec des estimations allant de 2200 € à 3398 €.
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Carte des prix immobiliers: Vernou-sur-Brenne.
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Quel est le prix médian au m² Vernou-sur-Brenne ?
Appartement
Prix m² médian 2835 €de 2200 € à 3398 €Maison
Prix m² médian 2264 €de 1926 € à 2867 €
Les prix de vente au m2 Vernou-sur-Brenne.
Le prix moyen au m² Vernou-sur-Brenne pour une maison est de 2264 €, avec une fourchette de 1926 € à 2867 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2264 €) = 221823 euros. Le prix moyen au m² Vernou-sur-Brenne pour un appartement est de 2835 €, avec des estimations allant de 2200 € à 3398 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2835 €) = 150234 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vernou-sur-Brenne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vernou-sur-Brenne pour une maison est de 2264 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vernou-sur-Brenne pour un appartement est de 2835 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vernou-sur-Brenne (37210)
- Vernou-sur-Brenne (37210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 748 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.11%, Vernou-sur-Brenne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vernou-sur-Brenne s'élève à 2 748 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 83 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 77 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 143 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 264 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 188 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 351 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 628 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 351 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 393 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 233 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 172 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vernou-sur-Brenne compte 1 304 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 180 maisons individuelles (90%)
• 118 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 157 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (4%)
• 92 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vernou-sur-Brenne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 170 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 105 demandeurs d'emploi (4%)
• 718 retraités (26%)
• 172 étudiants et stagiaires (6%)
• 31 au foyer (1%)
• 71 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 172 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vernou-sur-Brenne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vernou-sur-Brenne s'établit à 39.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vernou-sur-Brenne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vernou-sur-Brenne de 42 m2 | 30-10-2026 | Vernou-sur-Brenne | 97 860€ | 2 330€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Vernou-sur-Brenne de 141 m2 | 26-10-2026 | Vernou-sur-Brenne | 335 439€ | 2 379€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Vernou-sur-Brenne de 119 m2 | 25-10-2026 | Vernou-sur-Brenne | 229 194€ | 1 926€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Vernou-sur-Brenne de 36 m2 | 18-10-2026 | Vernou-sur-Brenne | 64 836€ | 1 801€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Vernou-sur-Brenne de 60 m2 | 13-10-2026 | Vernou-sur-Brenne | 115 800€ | 1 930€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Vernou-sur-Brenne de 37 m2 | 08-10-2026 | Vernou-sur-Brenne | 60 051€ | 1 623€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Vernou-sur-Brenne de 139 m2 | 02-10-2026 | Vernou-sur-Brenne | 261 042€ | 1 878€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Vernou-sur-Brenne de 45 m2 | 29-09-2026 | Vernou-sur-Brenne | 74 160€ | 1 648€ | 45 m2 |
Vernou-sur-Brenne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vernou-sur-Brenne de 3 pièce(s) - 73 m2 | 30-06-2026 | 25 rue du bas cousse à Vernou-sur-Brenne | 186 000 € | 73 m2 | 2939 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochecorbon de 5 pièce(s) - 68 m2 | 19-06-2026 | 32 la dorerie à Rochecorbon | 290 000 € | 68 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochecorbon de 2 pièce(s) - 99 m2 | 17-06-2026 | 24 che de bel air à Rochecorbon | 446 000 € | 99 m2 | 1636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochecorbon de 3 pièce(s) - 67 m2 | 12-06-2026 | 6 rue vaufoynard à Rochecorbon | 111 000 € | 67 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rochecorbon de 9 pièce(s) - 142 m2 | 10-06-2026 | 347 les fontaines à Rochecorbon | 632 510 € | 142 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouvray de 3 pièce(s) - 63 m2 | 09-06-2026 | 97 rue de la vallee coquette à Vouvray | 275 000 € | 63 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouvray de 3 pièce(s) - 68 m2 | 08-06-2026 | 8 rue des ecoles à Vouvray | 280 000 € | 68 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouvray de 6 pièce(s) - 117 m2 | 03-06-2026 | 12 all du dixieme à Vouvray | 240 000 € | 117 m2 | 345 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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