Prix immobilier m2 Villebourg (37370).
Le prix moyen au m² Villebourg pour une maison est de 1431 €, variant de 800 € à 2004 €. Le prix moyen au m² Villebourg pour un appartement est de 869 €, avec des estimations allant de 667 € à 1354 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villebourg.
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Quel est le prix médian au m² Villebourg ?
Appartement
Prix m² médian 869 €de 667 € à 1354 €Maison
Prix m² médian 1431 €de 800 € à 2004 €
Les prix de vente au m2 Villebourg.
Le prix moyen au m² Villebourg pour une maison est de 1431 €, avec une fourchette de 800 € à 2004 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1431 €) = 140235 euros. Le prix moyen au m² Villebourg pour un appartement est de 869 €, avec des estimations allant de 667 € à 1354 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (869 €) = 46037 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villebourg avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villebourg pour une maison est de 1431 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villebourg pour un appartement est de 869 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villebourg (37370)
- Villebourg (37370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 301 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.96%, Villebourg propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villebourg s'élève à 301 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 75 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villebourg compte 174 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 173 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 122 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (13%)
• 29 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villebourg présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 136 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (6%)
• 54 retraités (18%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villebourg bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villebourg s'établit à 31.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villebourg: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villebourg de 92 m2 | 02-11-2026 | Villebourg | 65 596€ | 713€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Villebourg de 101 m2 | 27-10-2026 | Villebourg | 334 512€ | 3 312€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Villebourg de 146 m2 | 21-10-2026 | Villebourg | 426 904€ | 2 924€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Villebourg de 89 m2 | 19-10-2026 | Villebourg | 128 427€ | 1 443€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Villebourg de 149 m2 | 15-10-2026 | Villebourg | 334 058€ | 2 242€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Villebourg de 109 m2 | 12-10-2026 | Villebourg | 367 221€ | 3 369€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Villebourg de 64 m2 | 11-10-2026 | Villebourg | 100 416€ | 1 569€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Villebourg de 111 m2 | 05-10-2026 | Villebourg | 306 360€ | 2 760€ | 111 m2 |
Villebourg: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint Christophe S le Nais de 3 pièce(s) - 65 m2 | 26-06-2026 | 21 rue chaude à Saint Christophe S le Nais | 108 000 € | 65 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marray de 4 pièce(s) - 89 m2 | 15-06-2026 | 6 rue chaude à Marray | 162 000 € | 89 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Paterne Racan de 4 pièce(s) - 105 m2 | 13-06-2026 | 7 rue de la duie à Saint Paterne Racan | 250 000 € | 105 m2 | 798 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chemille sur Deme de 3 pièce(s) - 79 m2 | 12-06-2026 | 268 le bois robert à Chemille sur Deme | 20 000 € | 79 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marray de 5 pièce(s) - 116 m2 | 12-06-2026 | 3 rte de beaumont la ronce à Marray | 140 000 € | 116 m2 | 957 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chemille sur Deme de 4 pièce(s) - 105 m2 | 02-06-2026 | 8 rue de l arche à Chemille sur Deme | 145 000 € | 105 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Christophe S le Nais de 2 pièce(s) - 50 m2 | 22-05-2026 | 15 rue du te deum à Saint Christophe S le Nais | 60 000 € | 50 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marray de 4 pièce(s) - 79 m2 | 22-05-2026 | 12 rue octave tondu à Marray | 193 000 € | 79 m2 | 860 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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