Prix immobilier m2 Barrou (37350).
Le prix moyen au m² Barrou pour une maison est de 1080 €, variant de 443 € à 1989 €. Le prix moyen au m² Barrou pour un appartement est de 1623 €, avec des estimations allant de 644 € à 2946 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Barrou.
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Quel est le prix médian au m² Barrou ?
Appartement
Prix m² médian 1623 €de 644 € à 2946 €Maison
Prix m² médian 1080 €de 443 € à 1989 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Barrou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 14.7 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 5.0 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Barrou.
Le prix moyen au m² Barrou pour une maison est de 1080 €, avec une fourchette de 443 € à 1989 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1080 €) = 105887 euros. Le prix moyen au m² Barrou pour un appartement est de 1623 €, avec des estimations allant de 644 € à 2946 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1623 €) = 86023 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Barrou avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Barrou pour une maison est de 1080 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Barrou pour un appartement est de 1623 €.
Découvrir le marché immobilier sur Barrou (37350)
- Barrou (37350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 480 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.27%, Barrou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Barrou s'élève à 480 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 97 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 90 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Barrou compte 307 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 304 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 218 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 31 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Barrou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 155 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (6%)
• 164 retraités (34%)
• 9 étudiants et stagiaires (2%)
• 5 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Barrou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Barrou s'établit à 31.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Barrou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Barrou de 67 m2 | 28-06-2026 | Barrou | 111 957€ | 1 671€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Barrou de 93 m2 | 24-06-2026 | Barrou | 137 268€ | 1 476€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Barrou de 81 m2 | 20-06-2026 | Barrou | 97 605€ | 1 205€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Barrou de 42 m2 | 14-06-2026 | Barrou | 81 396€ | 1 938€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Barrou de 69 m2 | 08-06-2026 | Barrou | 212 589€ | 3 081€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Barrou de 101 m2 | 06-06-2026 | Barrou | 89 385€ | 885€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Barrou de 75 m2 | 03-06-2026 | Barrou | 112 875€ | 1 505€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Barrou de 54 m2 | 25-05-2026 | Barrou | 107 676€ | 1 994€ | 54 m2 |
Barrou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Grand-Pressigny de 2 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 281 moisay à Le Grand-Pressigny | 60 000 € | 70 m2 | 1800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Pressigny de 4 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 14 pl du mal savoie villars à Le Grand-Pressigny | 60 000 € | 64 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Pressigny de 3 pièce(s) - 50 m2 | 22-12-2025 | 78 les limornieres à Le Grand-Pressigny | 40 000 € | 50 m2 | 3339 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Guerche de 5 pièce(s) - 118 m2 | 22-12-2025 | 8 imp de la chatiere à La Guerche | 88 400 € | 118 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaumussay de 1 pièce(s) - 40 m2 | 15-12-2025 | 2 tivoli à Chaumussay | 20 000 € | 40 m2 | Non | |
Vente d'une maison à La Celle-Guenand de 1 pièce(s) - 25 m2 | 28-11-2025 | 7 rte de razilly à La Celle-Guenand | 7 500 € | 25 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Pressigny de 4 pièce(s) - 70 m2 | 24-11-2025 | 7 pl du mal savoie villars à Le Grand-Pressigny | 115 000 € | 70 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaumussay de 3 pièce(s) - 114 m2 | 18-11-2025 | 3 rue de la charmille à Chaumussay | 185 000 € | 114 m2 | 1920 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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