Prix immobilier m2 Esves-le-Moutier (37240).
Le prix moyen au m² Esves-le-Moutier pour une maison est de 1241 €, variant de 854 € à 2039 €. Le prix moyen au m² Esves-le-Moutier pour un appartement est de 890 €, avec des estimations allant de 724 € à 1782 €.
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Carte des prix immobiliers: Esves-le-Moutier.
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Quel est le prix médian au m² Esves-le-Moutier ?
Appartement
Prix m² médian 890 €de 724 € à 1782 €Maison
Prix m² médian 1241 €de 854 € à 2039 €
Les prix de vente au m2 Esves-le-Moutier.
Le prix moyen au m² Esves-le-Moutier pour une maison est de 1241 €, avec une fourchette de 854 € à 2039 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1241 €) = 121571 euros. Le prix moyen au m² Esves-le-Moutier pour un appartement est de 890 €, avec des estimations allant de 724 € à 1782 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (890 €) = 47162 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Esves-le-Moutier avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Esves-le-Moutier pour une maison est de 1241 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Esves-le-Moutier pour un appartement est de 890 €.
Découvrir le marché immobilier sur Esves-le-Moutier (37240)
- Esves-le-Moutier (37240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 146 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.77%, Esves-le-Moutier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Esves-le-Moutier s'élève à 146 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 24 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Esves-le-Moutier compte 93 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 93 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 68 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (13%)
• 13 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Esves-le-Moutier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 63 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (5%)
• 40 retraités (27%)
• 6 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Esves-le-Moutier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Esves-le-Moutier s'établit à 34.77%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Esves-le-Moutier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Esves-le-Moutier de 90 m2 | 02-11-2026 | Esves-le-Moutier | 123 570€ | 1 373€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Esves-le-Moutier de 57 m2 | 26-10-2026 | Esves-le-Moutier | 74 442€ | 1 306€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Esves-le-Moutier de 148 m2 | 25-10-2026 | Esves-le-Moutier | 273 948€ | 1 851€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Esves-le-Moutier de 70 m2 | 21-10-2026 | Esves-le-Moutier | 105 910€ | 1 513€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Esves-le-Moutier de 96 m2 | 13-10-2026 | Esves-le-Moutier | 112 416€ | 1 171€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Esves-le-Moutier de 111 m2 | 09-10-2026 | Esves-le-Moutier | 218 226€ | 1 966€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Esves-le-Moutier de 73 m2 | 05-10-2026 | Esves-le-Moutier | 87 089€ | 1 193€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Esves-le-Moutier de 115 m2 | 03-10-2026 | Esves-le-Moutier | 292 905€ | 2 547€ | 115 m2 |
Esves-le-Moutier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ligueil de 3 pièce(s) - 68 m2 | 25-06-2026 | 17 rue jean monnet à Ligueil | 95 000 € | 68 m2 | 1727 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esves le Moutier de 2 pièce(s) - 74 m2 | 17-06-2026 | 43 les borderies à Esves le Moutier | 50 000 € | 74 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ligueil de 3 pièce(s) - 57 m2 | 28-05-2026 | 12 av des martyrs à Ligueil | 80 000 € | 57 m2 | 777 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ligueil de 4 pièce(s) - 77 m2 | 27-05-2026 | 17 rue de reuniere à Ligueil | 71 000 € | 77 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ligueil de 4 pièce(s) - 69 m2 | 06-05-2026 | 10 av jacques-marie rouge à Ligueil | 95 000 € | 69 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bossee de 2 pièce(s) - 59 m2 | 06-05-2026 | 6 rue du soleil couchant à Bossee | 27 500 € | 59 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ciran de 5 pièce(s) - 154 m2 | 06-05-2026 | 154 le puits à Ciran | 185 000 € | 154 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bossee de 3 pièce(s) - 61 m2 | 10-04-2026 | 8 rue du croissant à Bossee | 77 600 € | 61 m2 | 90 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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