Prix immobilier m2 La Riche (37520).
Le prix moyen au m² La Riche pour une maison est de 2832 €, variant de 2180 € à 3988 €. Le prix moyen au m² La Riche pour un appartement est de 2986 €, avec des estimations allant de 2302 € à 3895 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Riche.
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Quel est le prix médian au m² La Riche ?
Appartement
Prix m² médian 2986 €de 2302 € à 3895 €Maison
Prix m² médian 2832 €de 2180 € à 3988 €
Les prix de vente au m2 La Riche.
Le prix moyen au m² La Riche pour une maison est de 2832 €, avec une fourchette de 2180 € à 3988 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2832 €) = 277569 euros. Le prix moyen au m² La Riche pour un appartement est de 2986 €, avec des estimations allant de 2302 € à 3895 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2986 €) = 158263 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Riche avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² La Riche pour une maison est de 2832 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² La Riche pour un appartement est de 2986 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Riche (37520)
- La Riche (37520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 543 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.72%, La Riche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Riche s'élève à 10 543 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 325 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 295 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 557 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 757 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 569 habitants (15%)
- 25 à 39 ans : 2 173 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 1 671 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 1 226 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 199 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 557 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 102 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Riche compte 6 030 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 818 maisons individuelles (30%)
• 4 120 appartements (68%)
Occupation des logements :
• 5 446 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 107 résidences secondaires (2%)
• 477 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Riche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 374 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 735 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 060 retraités (20%)
• 1 102 étudiants et stagiaires (10%)
• 130 au foyer (1%)
• 307 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 102 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Riche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Riche s'établit à 43.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Riche peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Riche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Riche de 34 m2 | 28-10-2026 | La Riche | 112 880€ | 3 320€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement La Riche de 130 m2 | 21-10-2026 | La Riche | 356 980€ | 2 746€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement La Riche de 105 m2 | 14-10-2026 | La Riche | 290 010€ | 2 762€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement La Riche de 73 m2 | 11-10-2026 | La Riche | 152 424€ | 2 088€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement La Riche de 101 m2 | 07-10-2026 | La Riche | 170 589€ | 1 689€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement La Riche de 73 m2 | 02-10-2026 | La Riche | 242 798€ | 3 326€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement La Riche de 105 m2 | 01-10-2026 | La Riche | 330 330€ | 3 146€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement La Riche de 113 m2 | 24-09-2026 | La Riche | 299 111€ | 2 647€ | 113 m2 |
La Riche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Riche de 1 pièce(s) - 31 m2 | 30-06-2026 | 31 rue du plessis à La Riche | 62 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Riche de 2 pièce(s) - 60 m2 | 16-06-2026 | 41 rue camille claudel à La Riche | 185 500 € | 60 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Riche de 3 pièce(s) - 71 m2 | 16-06-2026 | 6 rue rene laennec à La Riche | 140 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Riche de 5 pièce(s) - 81 m2 | 04-06-2026 | 1 imp du plessis à La Riche | 290 000 € | 81 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Riche de 2 pièce(s) - 71 m2 | 04-06-2026 | 7 rue philippe de commines à La Riche | 290 000 € | 71 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Riche de 2 pièce(s) - 49 m2 | 01-06-2026 | 8 rue rene laennec à La Riche | 85 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Riche de 4 pièce(s) - 81 m2 | 29-05-2026 | 33 rue camille claudel à La Riche | 243 500 € | 81 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Riche de 3 pièce(s) - 63 m2 | 11-05-2026 | 6 all francois villon à La Riche | 274 200 € | 63 m2 | 309 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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