Prix immobilier m2 Dierre (37150).
Le prix moyen au m² Dierre pour une maison est de 2210 €, variant de 1065 € à 3958 €. Le prix moyen au m² Dierre pour un appartement est de 2395 €, avec des estimations allant de 1536 € à 3429 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dierre.
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Quel est le prix médian au m² Dierre ?
Appartement
Prix m² médian 2395 €de 1536 € à 3429 €Maison
Prix m² médian 2210 €de 1065 € à 3958 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dierre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 13.4 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 11.0 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Dierre.
Le prix moyen au m² Dierre pour une maison est de 2210 €, avec une fourchette de 1065 € à 3958 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2210 €) = 216543 euros. Le prix moyen au m² Dierre pour un appartement est de 2395 €, avec des estimations allant de 1536 € à 3429 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2395 €) = 126924 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dierre avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Dierre pour une maison est de 2210 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Dierre pour un appartement est de 2395 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dierre (37150)
- Dierre (37150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 618 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.67%, Dierre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dierre s'élève à 618 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 119 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 133 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dierre compte 288 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 285 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 245 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (6%)
• 26 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dierre présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 310 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (3%)
• 106 retraités (17%)
• 30 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dierre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dierre s'établit à 36.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dierre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dierre de 89 m2 | 29-06-2026 | Dierre | 189 481€ | 2 129€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Dierre de 49 m2 | 23-06-2026 | Dierre | 80 017€ | 1 633€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Dierre de 84 m2 | 19-06-2026 | Dierre | 258 636€ | 3 079€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Dierre de 127 m2 | 17-06-2026 | Dierre | 434 340€ | 3 420€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Dierre de 144 m2 | 16-06-2026 | Dierre | 417 744€ | 2 901€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Dierre de 115 m2 | 12-06-2026 | Dierre | 132 020€ | 1 148€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Dierre de 51 m2 | 10-06-2026 | Dierre | 137 394€ | 2 694€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Dierre de 104 m2 | 03-06-2026 | Dierre | 253 136€ | 2 434€ | 104 m2 |
Dierre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bléré de 5 pièce(s) - 127 m2 | 31-12-2025 | 3 all pierre et marie curie à Bléré | 287 000 € | 127 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Croix-en-Touraine de 4 pièce(s) - 79 m2 | 29-12-2025 | 3 rue emile renard à La Croix-en-Touraine | 205 800 € | 79 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Francueil de 6 pièce(s) - 135 m2 | 29-12-2025 | 1 rue des ouldes à Francueil | 163 500 € | 135 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Francueil de 4 pièce(s) - 110 m2 | 26-12-2025 | 5 rue leopold deschamps à Francueil | 188 298 € | 110 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bléré de 1 pièce(s) - 32 m2 | 23-12-2025 | 3 rue de la verronnerie à Bléré | 90 000 € | 32 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Croix-en-Touraine de 4 pièce(s) - 79 m2 | 17-12-2025 | 9 rue emile renard à La Croix-en-Touraine | 208 000 € | 79 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bléré de 4 pièce(s) - 147 m2 | 16-12-2025 | 130 rue des canaux à Bléré | 326 600 € | 147 m2 | 1289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chisseaux de 4 pièce(s) - 123 m2 | 11-12-2025 | 44 rue de l europe à Chisseaux | 225 000 € | 123 m2 | 546 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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