Prix immobilier m2 Thilouze (37260).
Le prix moyen au m² Thilouze pour une maison est de 2002 €, variant de 1435 € à 2578 €. Le prix moyen au m² Thilouze pour un appartement est de 1789 €, avec des estimations allant de 1514 € à 2520 €.
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Carte des prix immobiliers: Thilouze.
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Quel est le prix médian au m² Thilouze ?
Appartement
Prix m² médian 1789 €de 1514 € à 2520 €Maison
Prix m² médian 2002 €de 1435 € à 2578 €
Les prix de vente au m2 Thilouze.
Le prix moyen au m² Thilouze pour une maison est de 2002 €, avec une fourchette de 1435 € à 2578 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2002 €) = 196195 euros. Le prix moyen au m² Thilouze pour un appartement est de 1789 €, avec des estimations allant de 1514 € à 2520 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1789 €) = 94797 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thilouze avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Thilouze pour une maison est de 2002 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Thilouze pour un appartement est de 1789 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thilouze (37260)
- Thilouze (37260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 744 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.29%, Thilouze propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thilouze s'élève à 1 744 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 70 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 87 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 153 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 192 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 93 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 338 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 407 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 189 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 172 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 92 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thilouze compte 720 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 706 maisons individuelles (98%)
• 12 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 665 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (3%)
• 32 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Thilouze présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 847 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (4%)
• 290 retraités (17%)
• 92 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 92 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thilouze bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thilouze s'établit à 36.29%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thilouze: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Thilouze de 125 m2 | 30-10-2026 | Thilouze | 251 750€ | 2 014€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Thilouze de 74 m2 | 27-10-2026 | Thilouze | 52 096€ | 704€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Thilouze de 110 m2 | 22-10-2026 | Thilouze | 57 640€ | 524€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Thilouze de 130 m2 | 21-10-2026 | Thilouze | 218 140€ | 1 678€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Thilouze de 118 m2 | 14-10-2026 | Thilouze | 213 698€ | 1 811€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Thilouze de 137 m2 | 08-10-2026 | Thilouze | 95 352€ | 696€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Thilouze de 148 m2 | 05-10-2026 | Thilouze | 184 260€ | 1 245€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Thilouze de 92 m2 | 02-10-2026 | Thilouze | 79 488€ | 864€ | 92 m2 |
Thilouze: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monts de 4 pièce(s) - 84 m2 | 26-06-2026 | 1 rue joliot curie à Monts | 178 000 € | 84 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artannes sur Indre de 6 pièce(s) - 105 m2 | 17-06-2026 | 130 taille de la coudraie à Artannes sur Indre | 190 000 € | 105 m2 | 2306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts de 2 pièce(s) - 56 m2 | 16-06-2026 | 2 all de clair bois à Monts | 170 000 € | 56 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeperdue de 7 pièce(s) - 123 m2 | 10-06-2026 | 2 rte du chene parapluie à Villeperdue | 265 000 € | 123 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts de 5 pièce(s) - 89 m2 | 01-06-2026 | 10 rue des pervenches à Monts | 240 000 € | 89 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artannes sur Indre de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-05-2026 | 1 rue du malvoisie à Artannes sur Indre | 240 000 € | 75 m2 | 868 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont de Ruan de 3 pièce(s) - 88 m2 | 27-05-2026 | 31 all de la magnanerie à Pont de Ruan | 265 000 € | 88 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artannes sur Indre de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-05-2026 | 181 les briants à Artannes sur Indre | 45 000 € | 40 m2 | 435 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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