Prix immobilier m2 Pouzay (37800).
Le prix moyen au m² Pouzay pour une maison est de 1493 €, variant de 595 € à 2607 €. Le prix moyen au m² Pouzay pour un appartement est de 2084 €, avec des estimations allant de 1426 € à 3177 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pouzay.
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Quel est le prix médian au m² Pouzay ?
Appartement
Prix m² médian 2084 €de 1426 € à 3177 €Maison
Prix m² médian 1493 €de 595 € à 2607 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pouzay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 2.4 € à 12.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 9.6 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Pouzay.
Le prix moyen au m² Pouzay pour une maison est de 1493 €, avec une fourchette de 595 € à 2607 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1493 €) = 146267 euros. Le prix moyen au m² Pouzay pour un appartement est de 2084 €, avec des estimations allant de 1426 € à 3177 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2084 €) = 110437 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pouzay avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Pouzay pour une maison est de 1493 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Pouzay pour un appartement est de 2084 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pouzay (37800)
- Pouzay (37800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 885 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.11%, Pouzay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pouzay s'élève à 885 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 72 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 81 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 147 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 194 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 118 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 99 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 50 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pouzay compte 448 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 432 maisons individuelles (96%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 377 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (7%)
• 38 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pouzay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 387 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (7%)
• 182 retraités (21%)
• 38 étudiants et stagiaires (4%)
• 16 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pouzay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pouzay s'établit à 32.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pouzay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pouzay de 131 m2 | 29-06-2026 | Pouzay | 361 298€ | 2 758€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Pouzay de 65 m2 | 25-06-2026 | Pouzay | 162 760€ | 2 504€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Pouzay de 70 m2 | 21-06-2026 | Pouzay | 190 330€ | 2 719€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Pouzay de 146 m2 | 19-06-2026 | Pouzay | 109 208€ | 748€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Pouzay de 77 m2 | 15-06-2026 | Pouzay | 124 817€ | 1 621€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Pouzay de 126 m2 | 11-06-2026 | Pouzay | 103 068€ | 818€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Pouzay de 74 m2 | 08-06-2026 | Pouzay | 184 556€ | 2 494€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Pouzay de 128 m2 | 31-05-2026 | Pouzay | 319 232€ | 2 494€ | 128 m2 |
Pouzay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nouâtre de 4 pièce(s) - 143 m2 | 24-12-2025 | 4 all de la poste à Nouâtre | 141 000 € | 143 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Épain de 4 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 7 all des peupliers à Saint-Épain | 165 000 € | 87 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyant-de-Touraine de 4 pièce(s) - 93 m2 | 22-12-2025 | 4 rue des acacias à Noyant-de-Touraine | 181 050 € | 93 m2 | 684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Maure-de-Touraine de 4 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 1 imp du ha-ha à Sainte-Maure-de-Touraine | 110 000 € | 92 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Draché de 5 pièce(s) - 113 m2 | 18-12-2025 | 10 rte des caves à Draché | 198 900 € | 113 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sepmes de 5 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 58 les coteaux à Sepmes | 187 000 € | 150 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à Sainte-Maure-de-Touraine de 3 pièce(s) - 40 m2 | 17-12-2025 | 8 rue du docteur patry à Sainte-Maure-de-Touraine | 72 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Noyant-de-Touraine de 5 pièce(s) - 101 m2 | 16-12-2025 | 8 rue du huit mai à Noyant-de-Touraine | 175 000 € | 101 m2 | 347 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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