Prix immobilier m2 Villeperdue (37260).
Le prix moyen au m² Villeperdue pour une maison est de 2057 €, variant de 844 € à 3394 €. Le prix moyen au m² Villeperdue pour un appartement est de 2446 €, avec des estimations allant de 1456 € à 3529 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villeperdue.
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Quel est le prix médian au m² Villeperdue ?
Appartement
Prix m² médian 2446 €de 1456 € à 3529 €Maison
Prix m² médian 2057 €de 844 € à 3394 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villeperdue ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 11.6 € à 9.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 13.4 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Villeperdue.
Le prix moyen au m² Villeperdue pour une maison est de 2057 €, avec une fourchette de 844 € à 3394 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2057 €) = 201584 euros. Le prix moyen au m² Villeperdue pour un appartement est de 2446 €, avec des estimations allant de 1456 € à 3529 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2446 €) = 129640 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeperdue avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Villeperdue pour une maison est de 2057 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Villeperdue pour un appartement est de 2446 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeperdue (37260)
- Villeperdue (37260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 037 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.79%, Villeperdue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeperdue s'élève à 1 037 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 116 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 85 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 198 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 249 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 115 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 94 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeperdue compte 458 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 415 maisons individuelles (91%)
• 42 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 416 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (3%)
• 29 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villeperdue présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 508 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (6%)
• 167 retraités (16%)
• 60 étudiants et stagiaires (6%)
• 11 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeperdue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeperdue s'établit à 30.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeperdue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villeperdue de 120 m2 | 30-06-2026 | Villeperdue | 247 800€ | 2 065€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Villeperdue de 45 m2 | 27-06-2026 | Villeperdue | 111 510€ | 2 478€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Villeperdue de 35 m2 | 22-06-2026 | Villeperdue | 84 420€ | 2 412€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Villeperdue de 83 m2 | 21-06-2026 | Villeperdue | 124 334€ | 1 498€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Villeperdue de 68 m2 | 17-06-2026 | Villeperdue | 146 472€ | 2 154€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Villeperdue de 149 m2 | 14-06-2026 | Villeperdue | 244 658€ | 1 642€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Villeperdue de 33 m2 | 12-06-2026 | Villeperdue | 104 280€ | 3 160€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Villeperdue de 44 m2 | 09-06-2026 | Villeperdue | 81 092€ | 1 843€ | 44 m2 |
Villeperdue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monts de 4 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 22 rue des varennes à Monts | 193 000 € | 65 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 8 rue georges bernard à Monts | 266 000 € | 120 m2 | 697 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts de 4 pièce(s) - 118 m2 | 22-12-2025 | 34 rue des belles landes à Monts | 200 000 € | 118 m2 | 1049 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts de 4 pièce(s) - 114 m2 | 19-12-2025 | 34 rue des bruyeres à Monts | 245 810 € | 114 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts de 4 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 4 rue des bouleaux à Monts | 161 000 € | 85 m2 | 736 m2 | Non |
Vente d'une maison à Artannes-sur-Indre de 6 pièce(s) - 107 m2 | 17-12-2025 | 144 av de la vallee du lys à Artannes-sur-Indre | 269 000 € | 107 m2 | 1060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts de 6 pièce(s) - 127 m2 | 16-12-2025 | 13 rue de la gargousserie à Monts | 376 000 € | 127 m2 | 766 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts de 5 pièce(s) - 121 m2 | 16-12-2025 | 35 rue anatole france à Monts | 347 000 € | 121 m2 | 630 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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