Prix immobilier m2 Civray-de-Touraine (37150).
Le prix moyen au m² Civray-de-Touraine pour une maison est de 1950 €, variant de 1418 € à 2409 €. Le prix moyen au m² Civray-de-Touraine pour un appartement est de 2514 €, avec des estimations allant de 1601 € à 3327 €.
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Carte des prix immobiliers: Civray-de-Touraine.
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Quel est le prix médian au m² Civray-de-Touraine ?
Appartement
Prix m² médian 2514 €de 1601 € à 3327 €Maison
Prix m² médian 1950 €de 1418 € à 2409 €
Les prix de vente au m2 Civray-de-Touraine.
Le prix moyen au m² Civray-de-Touraine pour une maison est de 1950 €, avec une fourchette de 1418 € à 2409 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1950 €) = 191087 euros. Le prix moyen au m² Civray-de-Touraine pour un appartement est de 2514 €, avec des estimations allant de 1601 € à 3327 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2514 €) = 133227 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Civray-de-Touraine avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Civray-de-Touraine pour une maison est de 1950 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Civray-de-Touraine pour un appartement est de 2514 €.
Découvrir le marché immobilier sur Civray-de-Touraine (37150)
- Civray-de-Touraine (37150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 885 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.3%, Civray-de-Touraine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Civray-de-Touraine s'élève à 1 885 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 100 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 171 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 101 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 276 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 422 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 281 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 238 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 106 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 92 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Civray-de-Touraine compte 879 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 855 maisons individuelles (97%)
• 16 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 765 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (6%)
• 62 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Civray-de-Touraine présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 873 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (3%)
• 425 retraités (23%)
• 92 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (1%)
• 36 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 92 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Civray-de-Touraine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Civray-de-Touraine s'établit à 34.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Civray-de-Touraine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Civray-de-Touraine de 65 m2 | 02-11-2026 | Civray-de-Touraine | 115 960€ | 1 784€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Civray-de-Touraine de 118 m2 | 27-10-2026 | Civray-de-Touraine | 288 156€ | 2 442€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Civray-de-Touraine de 58 m2 | 21-10-2026 | Civray-de-Touraine | 113 332€ | 1 954€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Civray-de-Touraine de 129 m2 | 18-10-2026 | Civray-de-Touraine | 310 632€ | 2 408€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Civray-de-Touraine de 66 m2 | 15-10-2026 | Civray-de-Touraine | 146 124€ | 2 214€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Civray-de-Touraine de 38 m2 | 14-10-2026 | Civray-de-Touraine | 82 004€ | 2 158€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Civray-de-Touraine de 137 m2 | 11-10-2026 | Civray-de-Touraine | 262 218€ | 1 914€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Civray-de-Touraine de 139 m2 | 06-10-2026 | Civray-de-Touraine | 288 703€ | 2 077€ | 139 m2 |
Civray-de-Touraine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dierre de 3 pièce(s) - 80 m2 | 12-06-2026 | 102 rue de chenonceaux à Dierre | 145 000 € | 80 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Croix en Touraine de 4 pièce(s) - 82 m2 | 11-06-2026 | 5 rue emile renard à La Croix en Touraine | 210 700 € | 82 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blere de 6 pièce(s) - 130 m2 | 08-06-2026 | 4 rue des maisons rouges à Blere | 298 620 € | 130 m2 | 1220 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Croix en Touraine de 9 pièce(s) - 154 m2 | 04-06-2026 | 4 rue descartes à La Croix en Touraine | 186 000 € | 154 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blere de 3 pièce(s) - 53 m2 | 25-05-2026 | 37 av carnot à Blere | 60 000 € | 53 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blere de 4 pièce(s) - 88 m2 | 21-05-2026 | 28 rue du grand jardin à Blere | 150 000 € | 88 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chisseaux de 7 pièce(s) - 232 m2 | 19-05-2026 | 38 rue de l eglise à Chisseaux | 393 000 € | 232 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blere de 5 pièce(s) - 100 m2 | 12-05-2026 | 9 rue paul louis courier à Blere | 148 000 € | 100 m2 | 39 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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