Prix immobilier m2 Joué-lès-Tours (37300).
Le prix moyen au m² Joué-lès-Tours pour une maison est de 2873 €, variant de 1511 € à 4663 €. Le prix moyen au m² Joué-lès-Tours pour un appartement est de 1967 €, avec des estimations allant de 1214 € à 3177 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Joué-lès-Tours.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Joué-lès-Tours ?
Appartement
Prix m² médian 1967 €de 1214 € à 3177 €Maison
Prix m² médian 2873 €de 1511 € à 4663 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Joué-lès-Tours ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 7.5 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 8.4 € à 22.6 €
Les prix de vente au m2 Joué-lès-Tours.
Le prix moyen au m² Joué-lès-Tours pour une maison est de 2873 €, avec une fourchette de 1511 € à 4663 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2873 €) = 281541 euros. Le prix moyen au m² Joué-lès-Tours pour un appartement est de 1967 €, avec des estimations allant de 1214 € à 3177 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1967 €) = 104266 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Joué-lès-Tours avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Joué-lès-Tours pour une maison est de 2873 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Joué-lès-Tours pour un appartement est de 1967 €.
Découvrir le marché immobilier sur Joué-lès-Tours (37300)
- Joué-lès-Tours (37300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 38 340 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.26%, Joué-lès-Tours propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Joué-lès-Tours s'élève à 38 340 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 402 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 429 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 363 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 3 188 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 3 408 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 6 787 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 6 708 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 4 474 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 5 901 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 2 590 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 613 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Joué-lès-Tours compte 19 030 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 8 187 maisons individuelles (43%)
• 10 675 appartements (56%)
Occupation des logements :
• 17 583 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 173 résidences secondaires (1%)
• 1 274 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Joué-lès-Tours présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 14 065 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 2 782 demandeurs d'emploi (7%)
• 9 755 retraités (25%)
• 2 613 étudiants et stagiaires (7%)
• 791 au foyer (2%)
• 1 293 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 613 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Joué-lès-Tours bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 8 supérettes
- 21 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 7 librairies et magasins de presse
- 7 magasins non-alimentaires
- 7 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 21 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Joué-lès-Tours s'établit à 37.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Joué-lès-Tours: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Joué-lès-Tours de 54 m2 | 29-06-2026 | Joué-lès-Tours | 100 980€ | 1 870€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Joué-lès-Tours de 118 m2 | 27-06-2026 | Joué-lès-Tours | 269 276€ | 2 282€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Joué-lès-Tours de 50 m2 | 23-06-2026 | Joué-lès-Tours | 121 950€ | 2 439€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Joué-lès-Tours de 107 m2 | 15-06-2026 | Joué-lès-Tours | 145 948€ | 1 364€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Joué-lès-Tours de 90 m2 | 07-06-2026 | Joué-lès-Tours | 220 950€ | 2 455€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Joué-lès-Tours de 101 m2 | 03-06-2026 | Joué-lès-Tours | 218 564€ | 2 164€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Joué-lès-Tours de 62 m2 | 29-05-2026 | Joué-lès-Tours | 153 078€ | 2 469€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Joué-lès-Tours de 140 m2 | 27-05-2026 | Joué-lès-Tours | 279 160€ | 1 994€ | 140 m2 |
Joué-lès-Tours: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Joué-lès-Tours de 6 pièce(s) - 154 m2 | 31-12-2025 | 26 rue des noisetiers à Joué-lès-Tours | 343 800 € | 154 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joué-lès-Tours de 8 pièce(s) - 230 m2 | 31-12-2025 | 10 rue des jonquilles à Joué-lès-Tours | 500 000 € | 230 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Joué-lès-Tours de 2 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 10 rue jules grevy à Joué-lès-Tours | 160 000 € | 83 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Joué-lès-Tours de 3 pièce(s) - 49 m2 | 29-12-2025 | 4 rue laennec à Joué-lès-Tours | 151 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Joué-lès-Tours de 2 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 3 jardin montaigne à Joué-lès-Tours | 123 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Joué-lès-Tours de 4 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 14 rue francis poulenc à Joué-lès-Tours | 110 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Joué-lès-Tours de 4 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 9003 le verger à Joué-lès-Tours | 220 000 € | 70 m2 | 475 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Joué-lès-Tours de 3 pièce(s) - 56 m2 | 26-12-2025 | 3 rue des passereaux à Joué-lès-Tours | 170 000 € | 56 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
