Prix immobilier m2 Villiers-au-Bouin (37330).
Le prix moyen au m² Villiers-au-Bouin pour une maison est de 1566 €, variant de 690 € à 2928 €. Le prix moyen au m² Villiers-au-Bouin pour un appartement est de 2024 €, avec des estimations allant de 1261 € à 3048 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villiers-au-Bouin.
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Quel est le prix médian au m² Villiers-au-Bouin ?
Appartement
Prix m² médian 2024 €de 1261 € à 3048 €Maison
Prix m² médian 1566 €de 690 € à 2928 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villiers-au-Bouin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 7.8 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 9.8 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Villiers-au-Bouin.
Le prix moyen au m² Villiers-au-Bouin pour une maison est de 1566 €, avec une fourchette de 690 € à 2928 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1566 €) = 153494 euros. Le prix moyen au m² Villiers-au-Bouin pour un appartement est de 2024 €, avec des estimations allant de 1261 € à 3048 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2024 €) = 107283 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villiers-au-Bouin avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Villiers-au-Bouin pour une maison est de 1566 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Villiers-au-Bouin pour un appartement est de 2024 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villiers-au-Bouin (37330)
- Villiers-au-Bouin (37330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 762 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.63%, Villiers-au-Bouin propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villiers-au-Bouin s'élève à 762 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 84 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 122 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 151 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 108 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villiers-au-Bouin compte 372 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 344 maisons individuelles (92%)
• 27 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 312 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (5%)
• 40 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villiers-au-Bouin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 289 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (6%)
• 175 retraités (23%)
• 36 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (2%)
• 28 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villiers-au-Bouin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villiers-au-Bouin s'établit à 27.63%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villiers-au-Bouin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villiers-au-Bouin de 144 m2 | 03-07-2026 | Villiers-au-Bouin | 309 888€ | 2 152€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-au-Bouin de 137 m2 | 26-06-2026 | Villiers-au-Bouin | 183 854€ | 1 342€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-au-Bouin de 31 m2 | 20-06-2026 | Villiers-au-Bouin | 73 253€ | 2 363€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-au-Bouin de 42 m2 | 17-06-2026 | Villiers-au-Bouin | 35 784€ | 852€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-au-Bouin de 50 m2 | 16-06-2026 | Villiers-au-Bouin | 101 100€ | 2 022€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-au-Bouin de 46 m2 | 15-06-2026 | Villiers-au-Bouin | 62 468€ | 1 358€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers-au-Bouin de 99 m2 | 09-06-2026 | Villiers-au-Bouin | 293 931€ | 2 969€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Villiers-au-Bouin de 150 m2 | 04-06-2026 | Villiers-au-Bouin | 235 350€ | 1 569€ | 150 m2 |
Villiers-au-Bouin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Souvigné de 2 pièce(s) - 54 m2 | 26-12-2025 | 9 rue juliette aveline à Souvigné | 47 000 € | 54 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-la-Vallière de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 5 rue monconseil à Château-la-Vallière | 129 000 € | 100 m2 | 1025 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-la-Vallière de 8 pièce(s) - 135 m2 | 15-12-2025 | 1 rue jean moulin à Château-la-Vallière | 200 000 € | 135 m2 | 714 m2 | Non |
Vente d'une maison à Braye-sur-Maulne de 3 pièce(s) - 88 m2 | 12-12-2025 | 23 les fouchenees à Braye-sur-Maulne | 133 000 € | 88 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brèches de 3 pièce(s) - 55 m2 | 11-12-2025 | 40 rue principale à Brèches | 45 000 € | 55 m2 | 435 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-au-Bouin de 2 pièce(s) - 69 m2 | 09-12-2025 | 8 rue de la porerie à Villiers-au-Bouin | 73 000 € | 69 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-la-Vallière de 3 pièce(s) - 76 m2 | 04-12-2025 | 6 rue rene baillou à Château-la-Vallière | 218 000 € | 76 m2 | 1012 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couesmes de 3 pièce(s) - 82 m2 | 04-12-2025 | 1 les bas nains à Couesmes | 158 000 € | 82 m2 | 1550 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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