Prix immobilier m2 Limeray (37530).
Le prix moyen au m² Limeray pour une maison est de 1743 €, variant de 940 € à 2239 €. Le prix moyen au m² Limeray pour un appartement est de 2448 €, avec des estimations allant de 1735 € à 3386 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Limeray.
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Quel est le prix médian au m² Limeray ?
Appartement
Prix m² médian 2448 €de 1735 € à 3386 €Maison
Prix m² médian 1743 €de 940 € à 2239 €
Les prix de vente au m2 Limeray.
Le prix moyen au m² Limeray pour une maison est de 1743 €, avec une fourchette de 940 € à 2239 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1743 €) = 170801 euros. Le prix moyen au m² Limeray pour un appartement est de 2448 €, avec des estimations allant de 1735 € à 3386 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2448 €) = 129758 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Limeray avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Limeray pour une maison est de 1743 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Limeray pour un appartement est de 2448 €.
Découvrir le marché immobilier sur Limeray (37530)
- Limeray (37530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 332 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.64%, Limeray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Limeray s'élève à 1 332 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 96 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 140 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 191 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 315 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 172 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 175 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 66 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 82 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Limeray compte 678 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 635 maisons individuelles (94%)
• 40 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 561 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (8%)
• 61 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Limeray présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 590 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (4%)
• 282 retraités (21%)
• 82 étudiants et stagiaires (6%)
• 17 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 82 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Limeray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Limeray s'établit à 33.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Limeray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Limeray de 59 m2 | 02-11-2026 | Limeray | 167 265€ | 2 835€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Limeray de 134 m2 | 26-10-2026 | Limeray | 357 378€ | 2 667€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Limeray de 118 m2 | 24-10-2026 | Limeray | 127 558€ | 1 081€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Limeray de 138 m2 | 23-10-2026 | Limeray | 339 756€ | 2 462€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Limeray de 118 m2 | 17-10-2026 | Limeray | 475 540€ | 4 030€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Limeray de 107 m2 | 14-10-2026 | Limeray | 301 526€ | 2 818€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Limeray de 104 m2 | 07-10-2026 | Limeray | 403 208€ | 3 877€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Limeray de 65 m2 | 29-09-2026 | Limeray | 138 125€ | 2 125€ | 65 m2 |
Limeray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Limeray de 2 pièce(s) - 26 m2 | 25-06-2026 | 15 rue d enfer à Limeray | 220 000 € | 26 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limeray de 5 pièce(s) - 140 m2 | 25-06-2026 | 15 rue d enfer à Limeray | 220 000 € | 140 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nazelles-Negron de 4 pièce(s) - 92 m2 | 19-06-2026 | 34 rue jean moulin à Nazelles-Negron | 223 385 € | 92 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nazelles-Negron de 4 pièce(s) - 65 m2 | 17-06-2026 | 44 che des poulains à Nazelles-Negron | 111 000 € | 65 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cangey de 5 pièce(s) - 104 m2 | 15-06-2026 | 5 rue de robichon à Cangey | 187 000 € | 104 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nazelles-Negron de 4 pièce(s) - 78 m2 | 12-06-2026 | 6 all des camelias à Nazelles-Negron | 153 000 € | 78 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nazelles-Negron de 1 pièce(s) - 24 m2 | 10-06-2026 | 49 bd de l industrie à Nazelles-Negron | 300 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Charge de 4 pièce(s) - 129 m2 | 03-06-2026 | 205 les tuileries à Charge | 179 000 € | 129 m2 | 252 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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