Prix immobilier m2 Huismes (37420).
Le prix moyen au m² Huismes pour une maison est de 1432 €, variant de 694 € à 2607 €. Le prix moyen au m² Huismes pour un appartement est de 1534 €, avec des estimations allant de 978 € à 2576 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Huismes.
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Quel est le prix médian au m² Huismes ?
Appartement
Prix m² médian 1534 €de 978 € à 2576 €Maison
Prix m² médian 1432 €de 694 € à 2607 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Huismes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 4.5 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 7.3 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Huismes.
Le prix moyen au m² Huismes pour une maison est de 1432 €, avec une fourchette de 694 € à 2607 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1432 €) = 140366 euros. Le prix moyen au m² Huismes pour un appartement est de 1534 €, avec des estimations allant de 978 € à 2576 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1534 €) = 81294 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Huismes avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Huismes pour une maison est de 1432 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Huismes pour un appartement est de 1534 €.
Découvrir le marché immobilier sur Huismes (37420)
- Huismes (37420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 512 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.34%, Huismes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Huismes s'élève à 1 512 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 93 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 141 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 69 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 220 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 288 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 236 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 225 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 83 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 66 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Huismes compte 828 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 812 maisons individuelles (98%)
• 8 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 642 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 73 résidences secondaires (9%)
• 113 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Huismes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 612 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (4%)
• 394 retraités (26%)
• 66 étudiants et stagiaires (4%)
• 32 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 66 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Huismes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Huismes s'établit à 38.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Huismes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Huismes de 50 m2 | 30-06-2026 | Huismes | 40 750€ | 815€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Huismes de 47 m2 | 25-06-2026 | Huismes | 103 917€ | 2 211€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Huismes de 123 m2 | 19-06-2026 | Huismes | 227 550€ | 1 850€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Huismes de 95 m2 | 13-06-2026 | Huismes | 145 635€ | 1 533€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Huismes de 101 m2 | 09-06-2026 | Huismes | 276 235€ | 2 735€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Huismes de 126 m2 | 07-06-2026 | Huismes | 164 304€ | 1 304€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Huismes de 134 m2 | 02-06-2026 | Huismes | 177 684€ | 1 326€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Huismes de 65 m2 | 29-05-2026 | Huismes | 96 395€ | 1 483€ | 65 m2 |
Huismes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaumont-en-Véron de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 10 cite des saules à Beaumont-en-Véron | 95 000 € | 50 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-en-Véron de 5 pièce(s) - 132 m2 | 17-12-2025 | 21 rue de la sauvagere à Savigny-en-Véron | 195 000 € | 132 m2 | 864 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaumont-en-Véron de 1 pièce(s) - 16 m2 | 10-12-2025 | 2 rue de velor à Beaumont-en-Véron | NaN € | 16 m2 | 2163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-en-Véron de 1 pièce(s) - 24 m2 | 10-12-2025 | 16 rue de la croix bazouille à Beaumont-en-Véron | 189 000 € | 24 m2 | 831 m2 | Non |
Vente d'une maison à Huismes de 4 pièce(s) - 100 m2 | 09-12-2025 | 11 rue de l etui à Huismes | 200 000 € | 100 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont-en-Véron de 2 pièce(s) - 66 m2 | 08-12-2025 | 57 rue du veron à Beaumont-en-Véron | 230 000 € | 66 m2 | 1507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avoine de 4 pièce(s) - 127 m2 | 27-11-2025 | 14 rue du val de l indre à Avoine | 190 000 € | 127 m2 | 1208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avoine de 3 pièce(s) - 84 m2 | 24-11-2025 | 40 rue marcel vignaud à Avoine | 160 000 € | 84 m2 | 492 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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