Prix immobilier m2 Saunay (37110).
Le prix moyen au m² Saunay pour une maison est de 1471 €, variant de 663 € à 2191 €. Le prix moyen au m² Saunay pour un appartement est de 2527 €, avec des estimations allant de 1403 € à 3749 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saunay.
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Quel est le prix médian au m² Saunay ?
Appartement
Prix m² médian 2527 €de 1403 € à 3749 €Maison
Prix m² médian 1471 €de 663 € à 2191 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saunay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 9.6 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 3.2 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Saunay.
Le prix moyen au m² Saunay pour une maison est de 1471 €, avec une fourchette de 663 € à 2191 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1471 €) = 144175 euros. Le prix moyen au m² Saunay pour un appartement est de 2527 €, avec des estimations allant de 1403 € à 3749 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2527 €) = 133946 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saunay avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saunay pour une maison est de 1471 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Saunay pour un appartement est de 2527 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saunay (37110)
- Saunay (37110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 710 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.9%, Saunay propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saunay s'élève à 710 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 123 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 166 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 74 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saunay compte 302 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 299 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 276 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (4%)
• 14 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saunay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 324 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (5%)
• 135 retraités (19%)
• 44 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saunay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saunay s'établit à 27.9%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saunay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saunay de 113 m2 | 01-07-2026 | Saunay | 254 589€ | 2 253€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Saunay de 60 m2 | 24-06-2026 | Saunay | 162 600€ | 2 710€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saunay de 118 m2 | 17-06-2026 | Saunay | 213 462€ | 1 809€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Saunay de 97 m2 | 11-06-2026 | Saunay | 254 625€ | 2 625€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Saunay de 131 m2 | 06-06-2026 | Saunay | 228 333€ | 1 743€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Saunay de 51 m2 | 04-06-2026 | Saunay | 120 768€ | 2 368€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saunay de 141 m2 | 31-05-2026 | Saunay | 378 021€ | 2 681€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saunay de 96 m2 | 26-05-2026 | Saunay | 251 712€ | 2 622€ | 96 m2 |
Saunay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Château-Renault de 3 pièce(s) - 64 m2 | 31-12-2025 | 3 rue michelet à Château-Renault | 99 000 € | 64 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Autrèche de 1 pièce(s) - 72 m2 | 31-12-2025 | 105 la faucherie à Autrèche | 80 000 € | 72 m2 | 1962 m2 | Non |
Vente d'une maison à Autrèche de 4 pièce(s) - 101 m2 | 30-12-2025 | 96 fossillon à Autrèche | 633 580 € | 101 m2 | 2038 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Château-Renault de 3 pièce(s) - 78 m2 | 24-12-2025 | 19 che des pres à Château-Renault | 61 400 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Château-Renault de 4 pièce(s) - 130 m2 | 23-12-2025 | 6 rue chaptal à Château-Renault | 225 000 € | 130 m2 | 546 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renault de 5 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 42 rue du petit paris à Château-Renault | 112 000 € | 98 m2 | 783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auzouer-en-Touraine de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 102 les landes à Auzouer-en-Touraine | 100 000 € | 50 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villedômer de 6 pièce(s) - 160 m2 | 18-12-2025 | 9 rue du paradis à Villedômer | 160 000 € | 160 m2 | 700 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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