Prix immobilier m2 Chinon (37500).
Le prix moyen au m² Chinon pour une maison est de 1668 €, variant de 650 € à 3145 €. Le prix moyen au m² Chinon pour un appartement est de 1488 €, avec des estimations allant de 796 € à 2573 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chinon.
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Quel est le prix médian au m² Chinon ?
Appartement
Prix m² médian 1488 €de 796 € à 2573 €Maison
Prix m² médian 1668 €de 650 € à 3145 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chinon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 9.3 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 3.1 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Chinon.
Le prix moyen au m² Chinon pour une maison est de 1668 €, avec une fourchette de 650 € à 3145 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1668 €) = 163421 euros. Le prix moyen au m² Chinon pour un appartement est de 1488 €, avec des estimations allant de 796 € à 2573 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1488 €) = 78849 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chinon avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Chinon pour une maison est de 1668 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Chinon pour un appartement est de 1488 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chinon (37500)
- Chinon (37500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 567 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.15%, Chinon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chinon s'élève à 8 567 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 187 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 216 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 376 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 674 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 594 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 234 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 355 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 1 180 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 540 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 789 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 374 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chinon compte 5 095 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 157 maisons individuelles (62%)
• 1 915 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 4 013 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 274 résidences secondaires (5%)
• 808 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chinon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 890 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 494 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 579 retraités (30%)
• 374 étudiants et stagiaires (4%)
• 160 au foyer (2%)
• 487 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 374 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chinon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chinon s'établit à 50.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chinon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chinon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chinon de 36 m2 | 29-06-2026 | Chinon | 36 144€ | 1 004€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Chinon de 150 m2 | 22-06-2026 | Chinon | 134 550€ | 897€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Chinon de 95 m2 | 21-06-2026 | Chinon | 218 595€ | 2 301€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Chinon de 74 m2 | 20-06-2026 | Chinon | 136 160€ | 1 840€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Chinon de 73 m2 | 15-06-2026 | Chinon | 147 168€ | 2 016€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Chinon de 89 m2 | 09-06-2026 | Chinon | 172 749€ | 1 941€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Chinon de 75 m2 | 03-06-2026 | Chinon | 159 450€ | 2 126€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Chinon de 105 m2 | 02-06-2026 | Chinon | 258 510€ | 2 462€ | 105 m2 |
Chinon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chinon de 5 pièce(s) - 106 m2 | 30-12-2025 | 18 rue hoche à Chinon | 96 000 € | 106 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chinon de 2 pièce(s) - 51 m2 | 30-12-2025 | 64 rue de la libourne à Chinon | 99 000 € | 51 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cinais de 3 pièce(s) - 53 m2 | 24-12-2025 | 51 rue des palmiers à Cinais | 86 000 € | 53 m2 | 743 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chinon de 4 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 6 rue du pelican à Chinon | 106 800 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cinais de 3 pièce(s) - 72 m2 | 23-12-2025 | 141 grande piece du rulon à Cinais | 152 000 € | 72 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chinon de 5 pièce(s) - 178 m2 | 22-12-2025 | 47 rte de turpenay à Chinon | 287 911 € | 178 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ligré de 4 pièce(s) - 89 m2 | 22-12-2025 | 345 la galvauderie à Ligré | 168 000 € | 89 m2 | 846 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cinais de 4 pièce(s) - 89 m2 | 22-12-2025 | 19 rue francois rabelais à Cinais | 233 000 € | 89 m2 | 635 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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