Prix immobilier m2 Belfahy (70290).
Le prix moyen au m² Belfahy pour une maison est de 1361 €, variant de 592 € à 2790 €. Le prix moyen au m² Belfahy pour un appartement est de 1248 €, avec des estimations allant de 685 € à 2449 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Belfahy.
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Quel est le prix médian au m² Belfahy ?
Appartement
Prix m² médian 1248 €de 685 € à 2449 €Maison
Prix m² médian 1361 €de 592 € à 2790 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Belfahy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 5.9 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 7.4 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Belfahy.
Le prix moyen au m² Belfahy pour une maison est de 1361 €, avec une fourchette de 592 € à 2790 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1361 €) = 133420 euros. Le prix moyen au m² Belfahy pour un appartement est de 1248 €, avec des estimations allant de 685 € à 2449 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1248 €) = 66125 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Belfahy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belfahy pour une maison est de 1361 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Belfahy pour un appartement est de 1248 €.
Découvrir le marché immobilier sur Belfahy (70290)
- Belfahy (70290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 84 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.21%, Belfahy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Belfahy s'élève à 84 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (2%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 11 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (25%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Belfahy compte 125 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 122 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 48 résidences principales (38%) - forte demande locative
• 75 résidences secondaires (60%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Belfahy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 32 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (7%)
• 31 retraités (37%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 2 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Belfahy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Belfahy s'établit à 41.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Belfahy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Belfahy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Belfahy de 132 m2 | 29-08-2026 | Belfahy | 176 352€ | 1 336€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Belfahy de 148 m2 | 23-08-2026 | Belfahy | 185 000€ | 1 250€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Belfahy de 30 m2 | 17-08-2026 | Belfahy | 51 300€ | 1 710€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Belfahy de 95 m2 | 14-08-2026 | Belfahy | 179 645€ | 1 891€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Belfahy de 72 m2 | 13-08-2026 | Belfahy | 46 584€ | 647€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Belfahy de 148 m2 | 11-08-2026 | Belfahy | 178 192€ | 1 204€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Belfahy de 45 m2 | 07-08-2026 | Belfahy | 45 900€ | 1 020€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Belfahy de 119 m2 | 31-07-2026 | Belfahy | 97 461€ | 819€ | 119 m2 |
Belfahy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Champagney de 4 pièce(s) - 79 m2 | 23-12-2025 | 12 rue des vosges à Champagney | 115 000 € | 79 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagney de 4 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 50 rue leopold senghor à Champagney | 159 470 € | 94 m2 | 1061 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagney de 6 pièce(s) - 126 m2 | 19-12-2025 | 8 grande rue à Champagney | 93 500 € | 126 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plancher-les-Mines de 5 pièce(s) - 153 m2 | 16-12-2025 | 18 grande rue à Plancher-les-Mines | 20 000 € | 153 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagney de 4 pièce(s) - 108 m2 | 10-12-2025 | 14 rue de la houillere à Champagney | 129 250 € | 108 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagney de 4 pièce(s) - 92 m2 | 08-12-2025 | 20 rue de la belle fontaine à Champagney | 197 000 € | 92 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plancher-les-Mines de 2 pièce(s) - 39 m2 | 08-12-2025 | 10 rue des jonquilles à Plancher-les-Mines | 36 000 € | 39 m2 | 801 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagney de 3 pièce(s) - 67 m2 | 05-12-2025 | 1 pl des pres du moulin à Champagney | 121 000 € | 67 m2 | 768 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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