Prix immobilier m2 Saulx (70240).
Le prix moyen au m² Saulx pour une maison est de 1185 €, variant de 596 € à 2082 €. Le prix moyen au m² Saulx pour un appartement est de 1003 €, avec des estimations allant de 750 € à 1645 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saulx.
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Quel est le prix médian au m² Saulx ?
Appartement
Prix m² médian 1003 €de 750 € à 1645 €Maison
Prix m² médian 1185 €de 596 € à 2082 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saulx ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 5.7 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 9.3 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Saulx.
Le prix moyen au m² Saulx pour une maison est de 1185 €, avec une fourchette de 596 € à 2082 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1185 €) = 116143 euros. Le prix moyen au m² Saulx pour un appartement est de 1003 €, avec des estimations allant de 750 € à 1645 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1003 €) = 53153 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saulx avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saulx pour une maison est de 1185 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saulx pour un appartement est de 1003 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saulx (70240)
- Saulx (70240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 914 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.14%, Saulx propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saulx s'élève à 914 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 97 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 146 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 179 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 98 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 105 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 111 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saulx compte 379 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 302 maisons individuelles (80%)
• 75 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 346 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (3%)
• 22 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saulx présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 326 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (5%)
• 250 retraités (27%)
• 36 étudiants et stagiaires (4%)
• 30 au foyer (3%)
• 37 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saulx bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saulx s'établit à 35.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saulx: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saulx de 79 m2 | 30-08-2026 | Saulx | 80 896€ | 1 024€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Saulx de 109 m2 | 26-08-2026 | Saulx | 226 611€ | 2 079€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saulx de 54 m2 | 25-08-2026 | Saulx | 92 826€ | 1 719€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Saulx de 67 m2 | 23-08-2026 | Saulx | 88 373€ | 1 319€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Saulx de 39 m2 | 20-08-2026 | Saulx | 84 786€ | 2 174€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saulx de 47 m2 | 14-08-2026 | Saulx | 74 542€ | 1 586€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saulx de 123 m2 | 06-08-2026 | Saulx | 194 709€ | 1 583€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Saulx de 34 m2 | 30-07-2026 | Saulx | 63 478€ | 1 867€ | 34 m2 |
Saulx: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mollans de 4 pièce(s) - 106 m2 | 29-12-2025 | 6 rte de la grange du vau à Mollans | 82 500 € | 106 m2 | 743 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mailleroncourt-Charette de 4 pièce(s) - 80 m2 | 06-12-2025 | 19 grande rue à Mailleroncourt-Charette | 72 000 € | 80 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulx de 6 pièce(s) - 195 m2 | 05-12-2025 | 34 pl des grands puits à Saulx | 82 500 € | 195 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genevrey de 4 pièce(s) - 120 m2 | 24-10-2025 | 5 che du pre renaud à Genevrey | 206 150 € | 120 m2 | 961 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varogne de 4 pièce(s) - 97 m2 | 08-10-2025 | 7 lot du festin à Varogne | 160 000 € | 97 m2 | 693 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varogne de 6 pièce(s) - 180 m2 | 07-10-2025 | 19 gr grande rue à Varogne | 80 000 € | 180 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomoy de 3 pièce(s) - 112 m2 | 08-09-2025 | 20 rue du centre à Pomoy | 114 150 € | 112 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mailleroncourt-Charette de 3 pièce(s) - 116 m2 | 28-08-2025 | 3 imp du chateau à Mailleroncourt-Charette | 152 700 € | 116 m2 | 15 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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