Prix immobilier m2 Mignavillers (70400).
Le prix moyen au m² Mignavillers pour une maison est de 973 €, variant de 372 € à 1812 €. Le prix moyen au m² Mignavillers pour un appartement est de 967 €, avec des estimations allant de 552 € à 1663 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mignavillers.
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Quel est le prix médian au m² Mignavillers ?
Appartement
Prix m² médian 967 €de 552 € à 1663 €Maison
Prix m² médian 973 €de 372 € à 1812 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mignavillers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 5.5 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 6.9 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Mignavillers.
Le prix moyen au m² Mignavillers pour une maison est de 973 €, avec une fourchette de 372 € à 1812 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (973 €) = 95378 euros. Le prix moyen au m² Mignavillers pour un appartement est de 967 €, avec des estimations allant de 552 € à 1663 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (967 €) = 51248 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mignavillers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mignavillers pour une maison est de 973 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mignavillers pour un appartement est de 967 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mignavillers (70400)
- Mignavillers (70400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 344 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.03%, Mignavillers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mignavillers s'élève à 344 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 63 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mignavillers compte 175 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 163 maisons individuelles (93%)
• 11 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 156 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 14 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mignavillers présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 167 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 85 retraités (25%)
• 7 étudiants et stagiaires (2%)
• 8 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mignavillers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mignavillers s'établit à 38.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mignavillers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mignavillers de 140 m2 | 31-08-2026 | Mignavillers | 138 460€ | 989€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Mignavillers de 39 m2 | 27-08-2026 | Mignavillers | 76 752€ | 1 968€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Mignavillers de 121 m2 | 22-08-2026 | Mignavillers | 206 668€ | 1 708€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Mignavillers de 144 m2 | 17-08-2026 | Mignavillers | 304 128€ | 2 112€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Mignavillers de 133 m2 | 16-08-2026 | Mignavillers | 138 320€ | 1 040€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Mignavillers de 53 m2 | 15-08-2026 | Mignavillers | 44 414€ | 838€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Mignavillers de 130 m2 | 13-08-2026 | Mignavillers | 110 110€ | 847€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Mignavillers de 34 m2 | 11-08-2026 | Mignavillers | 47 872€ | 1 408€ | 34 m2 |
Mignavillers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Héricourt de 2 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 888 che du sacy à Héricourt | 34 000 € | 30 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Héricourt de 8 pièce(s) - 194 m2 | 30-12-2025 | 11 rue faubourg de montbeliard à Héricourt | 168 600 € | 194 m2 | 955 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulnot de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 9001 rue principale de corcelles à Saulnot | 18 000 € | 80 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Héricourt de 3 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 12 av de saint valbert à Héricourt | 63 000 € | 66 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Héricourt de 2 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 18 rue du general de gaulle à Héricourt | 51 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châlonvillars de 6 pièce(s) - 151 m2 | 23-12-2025 | 9 rue du chanoine frezard à Châlonvillars | 210 400 € | 151 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chagey de 6 pièce(s) - 161 m2 | 23-12-2025 | 3 rue du fourneau à Chagey | 219 000 € | 161 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couthenans de 4 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 7 rue de coisevaux à Couthenans | 176 000 € | 92 m2 | 795 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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