Prix immobilier m2 Fretigney-et-Velloreille (70130).
Le prix moyen au m² Fretigney-et-Velloreille pour une maison est de 1169 €, variant de 386 € à 2260 €. Le prix moyen au m² Fretigney-et-Velloreille pour un appartement est de 1314 €, avec des estimations allant de 926 € à 2123 €.
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Carte des prix immobiliers: Fretigney-et-Velloreille.
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Quel est le prix médian au m² Fretigney-et-Velloreille ?
Appartement
Prix m² médian 1314 €de 926 € à 2123 €Maison
Prix m² médian 1169 €de 386 € à 2260 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fretigney-et-Velloreille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 7.7 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 7.4 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Fretigney-et-Velloreille.
Le prix moyen au m² Fretigney-et-Velloreille pour une maison est de 1169 €, avec une fourchette de 386 € à 2260 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1169 €) = 114575 euros. Le prix moyen au m² Fretigney-et-Velloreille pour un appartement est de 1314 €, avec des estimations allant de 926 € à 2123 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1314 €) = 69616 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fretigney-et-Velloreille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fretigney-et-Velloreille pour une maison est de 1169 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fretigney-et-Velloreille pour un appartement est de 1314 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fretigney-et-Velloreille (70130)
- Fretigney-et-Velloreille (70130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 742 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.21%, Fretigney-et-Velloreille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fretigney-et-Velloreille s'élève à 742 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 140 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 166 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fretigney-et-Velloreille compte 369 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 278 maisons individuelles (75%)
• 87 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 323 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (4%)
• 33 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fretigney-et-Velloreille présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 342 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (5%)
• 138 retraités (19%)
• 39 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fretigney-et-Velloreille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fretigney-et-Velloreille s'établit à 44.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fretigney-et-Velloreille peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fretigney-et-Velloreille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fretigney-et-Velloreille de 72 m2 | 03-09-2026 | Fretigney-et-Velloreille | 146 232€ | 2 031€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Fretigney-et-Velloreille de 126 m2 | 27-08-2026 | Fretigney-et-Velloreille | 95 760€ | 760€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Fretigney-et-Velloreille de 117 m2 | 26-08-2026 | Fretigney-et-Velloreille | 54 990€ | 470€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Fretigney-et-Velloreille de 106 m2 | 20-08-2026 | Fretigney-et-Velloreille | 129 214€ | 1 219€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Fretigney-et-Velloreille de 59 m2 | 13-08-2026 | Fretigney-et-Velloreille | 105 079€ | 1 781€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Fretigney-et-Velloreille de 127 m2 | 08-08-2026 | Fretigney-et-Velloreille | 63 119€ | 497€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Fretigney-et-Velloreille de 116 m2 | 03-08-2026 | Fretigney-et-Velloreille | 102 776€ | 886€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Fretigney-et-Velloreille de 83 m2 | 30-07-2026 | Fretigney-et-Velloreille | 69 139€ | 833€ | 83 m2 |
Fretigney-et-Velloreille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey de 4 pièce(s) - 125 m2 | 30-12-2025 | 33 grande rue à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey | 118 000 € | 125 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey de 4 pièce(s) - 99 m2 | 29-12-2025 | 20 rte de ray à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey | 60 000 € | 99 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fretigney-et-Velloreille de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 30 rue de verdun à Fretigney-et-Velloreille | 58 500 € | 60 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fretigney-et-Velloreille de 3 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 15 rue de verdun à Fretigney-et-Velloreille | 22 000 € | 100 m2 | 1522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savoyeux de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 1 rue de la gare à Savoyeux | 50 000 € | 70 m2 | 1341 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvelle-lès-la-Charité de 4 pièce(s) - 92 m2 | 17-12-2025 | 8 rue derriere l'eglise à Neuvelle-lès-la-Charité | 90 000 € | 92 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey de 4 pièce(s) - 76 m2 | 10-12-2025 | 20 grande rue à Vellexon-Queutrey-et-Vaudey | 86 750 € | 76 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ray-sur-Saône de 6 pièce(s) - 160 m2 | 10-12-2025 | 7 rue sainte anne à Ray-sur-Saône | 228 100 € | 160 m2 | 604 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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