Prix immobilier m2 Vregille (70150).
Le prix moyen au m² Vregille pour une maison est de 1564 €, variant de 563 € à 2966 €. Le prix moyen au m² Vregille pour un appartement est de 1807 €, avec des estimations allant de 1168 € à 2648 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vregille.
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Quel est le prix médian au m² Vregille ?
Appartement
Prix m² médian 1807 €de 1168 € à 2648 €Maison
Prix m² médian 1564 €de 563 € à 2966 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vregille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 5.5 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.4 €de 12.5 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Vregille.
Le prix moyen au m² Vregille pour une maison est de 1564 €, avec une fourchette de 563 € à 2966 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1564 €) = 153252 euros. Le prix moyen au m² Vregille pour un appartement est de 1807 €, avec des estimations allant de 1168 € à 2648 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1807 €) = 95766 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vregille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vregille pour une maison est de 1564 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vregille pour un appartement est de 1807 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vregille (70150)
- Vregille (70150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 176 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.52%, Vregille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vregille s'élève à 176 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vregille compte 87 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 77 maisons individuelles (89%)
• 9 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 76 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (9%)
• 2 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vregille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 74 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (5%)
• 44 retraités (25%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (3%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vregille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vregille s'établit à 35.52%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vregille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vregille de 87 m2 | 30-08-2026 | Vregille | 141 288€ | 1 624€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Vregille de 50 m2 | 27-08-2026 | Vregille | 111 800€ | 2 236€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Vregille de 82 m2 | 23-08-2026 | Vregille | 220 744€ | 2 692€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Vregille de 113 m2 | 19-08-2026 | Vregille | 249 052€ | 2 204€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Vregille de 149 m2 | 15-08-2026 | Vregille | 321 095€ | 2 155€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Vregille de 63 m2 | 13-08-2026 | Vregille | 59 094€ | 938€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Vregille de 112 m2 | 09-08-2026 | Vregille | 188 160€ | 1 680€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Vregille de 108 m2 | 02-08-2026 | Vregille | 220 752€ | 2 044€ | 108 m2 |
Vregille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pin de 5 pièce(s) - 169 m2 | 23-12-2025 | 6 rue du touillon à Pin | 137 500 € | 169 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étuz de 3 pièce(s) - 110 m2 | 12-12-2025 | 35 grande rue à Étuz | 80 000 € | 110 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avrigney-Virey de 3 pièce(s) - 50 m2 | 11-12-2025 | 25 grande rue a avrigney à Avrigney-Virey | 92 450 € | 50 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marnay de 4 pièce(s) - 150 m2 | 28-11-2025 | 12 rue leon paget à Marnay | 266 250 € | 150 m2 | 936 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chenevrey-et-Morogne de 5 pièce(s) - 139 m2 | 21-11-2025 | 5001 rte de sornay - la gare à Chenevrey-et-Morogne | 316 000 € | 139 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marnay de 3 pièce(s) - 98 m2 | 14-11-2025 | 4 pl gilbert baudry à Marnay | 138 400 € | 98 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pin de 5 pièce(s) - 165 m2 | 14-11-2025 | 1 rue du breuil à Pin | 282 000 € | 165 m2 | 1304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marnay de 5 pièce(s) - 111 m2 | 12-11-2025 | 6 rue du clos des tilleuls à Marnay | 350 000 € | 111 m2 | 936 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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