Prix immobilier m2 Saint-Germain (70200).
Le prix moyen au m² Saint-Germain pour une maison est de 1328 €, variant de 443 € à 2110 €. Le prix moyen au m² Saint-Germain pour un appartement est de 1037 €, avec des estimations allant de 598 € à 1712 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Germain.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Germain ?
Appartement
Prix m² médian 1037 €de 598 € à 1712 €Maison
Prix m² médian 1328 €de 443 € à 2110 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Germain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 8.7 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 11.1 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Germain.
Le prix moyen au m² Saint-Germain pour une maison est de 1328 €, avec une fourchette de 443 € à 2110 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1328 €) = 130175 euros. Le prix moyen au m² Saint-Germain pour un appartement est de 1037 €, avec des estimations allant de 598 € à 1712 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1037 €) = 54973 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Germain avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain pour une maison est de 1328 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain pour un appartement est de 1037 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Germain (70200)
- Saint-Germain (70200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 369 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.15%, Saint-Germain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Germain s'élève à 1 369 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 117 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 210 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 243 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 242 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 226 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 76 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Germain compte 699 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 625 maisons individuelles (89%)
• 63 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 605 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (3%)
• 75 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Germain présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 526 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (4%)
• 408 retraités (30%)
• 49 étudiants et stagiaires (4%)
• 26 au foyer (2%)
• 39 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Germain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Germain s'établit à 44.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Germain peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Germain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Germain de 118 m2 | 31-08-2026 | Saint-Germain | 88 028€ | 746€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain de 47 m2 | 24-08-2026 | Saint-Germain | 32 853€ | 699€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain de 141 m2 | 18-08-2026 | Saint-Germain | 215 871€ | 1 531€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain de 145 m2 | 15-08-2026 | Saint-Germain | 189 080€ | 1 304€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain de 146 m2 | 09-08-2026 | Saint-Germain | 316 966€ | 2 171€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain de 117 m2 | 06-08-2026 | Saint-Germain | 225 342€ | 1 926€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain de 98 m2 | 03-08-2026 | Saint-Germain | 150 528€ | 1 536€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain de 62 m2 | 30-07-2026 | Saint-Germain | 68 014€ | 1 097€ | 62 m2 |
Saint-Germain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lure de 4 pièce(s) - 98 m2 | 31-12-2025 | 21 rte de belfort à Lure | 81 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vy-lès-Lure de 5 pièce(s) - 163 m2 | 30-12-2025 | 44 grande rue à Vy-lès-Lure | 114 650 € | 163 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vy-lès-Lure de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 20 rue corne d'amont à Vy-lès-Lure | 90 000 € | 120 m2 | 2667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lure de 4 pièce(s) - 121 m2 | 24-12-2025 | 7 rue jules lemire à Lure | 286 000 € | 121 m2 | 824 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vy-lès-Lure de 6 pièce(s) - 173 m2 | 24-12-2025 | 3 rue des pres à Vy-lès-Lure | 321 050 € | 173 m2 | 1105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lure de 5 pièce(s) - 102 m2 | 22-12-2025 | 16 imp marie richard à Lure | 140 000 € | 102 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lure de 3 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 19 rue marie richard à Lure | 106 000 € | 81 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lure de 4 pièce(s) - 105 m2 | 12-12-2025 | 63 rue jean jaures à Lure | 90 000 € | 105 m2 | 749 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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