Prix immobilier m2 Gray-la-Ville (70100).
Le prix moyen au m² Gray-la-Ville pour une maison est de 1231 €, variant de 561 € à 1923 €. Le prix moyen au m² Gray-la-Ville pour un appartement est de 1468 €, avec des estimations allant de 949 € à 1821 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gray-la-Ville.
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Quel est le prix médian au m² Gray-la-Ville ?
Appartement
Prix m² médian 1468 €de 949 € à 1821 €Maison
Prix m² médian 1231 €de 561 € à 1923 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gray-la-Ville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 9.1 € à 24.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 12.2 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Gray-la-Ville.
Le prix moyen au m² Gray-la-Ville pour une maison est de 1231 €, avec une fourchette de 561 € à 1923 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1231 €) = 120658 euros. Le prix moyen au m² Gray-la-Ville pour un appartement est de 1468 €, avec des estimations allant de 949 € à 1821 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1468 €) = 77778 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gray-la-Ville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gray-la-Ville pour une maison est de 1231 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gray-la-Ville pour un appartement est de 1468 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gray-la-Ville (70100)
- Gray-la-Ville (70100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 992 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.84%, Gray-la-Ville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gray-la-Ville s'élève à 992 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 118 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 175 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 144 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 222 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 81 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gray-la-Ville compte 490 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 452 maisons individuelles (92%)
• 37 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 444 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (2%)
• 37 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gray-la-Ville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 347 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (5%)
• 342 retraités (34%)
• 43 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gray-la-Ville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gray-la-Ville s'établit à 38.84%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gray-la-Ville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gray-la-Ville de 74 m2 | 28-08-2026 | Gray-la-Ville | 174 344€ | 2 356€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Gray-la-Ville de 52 m2 | 21-08-2026 | Gray-la-Ville | 29 380€ | 565€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Gray-la-Ville de 113 m2 | 17-08-2026 | Gray-la-Ville | 111 983€ | 991€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Gray-la-Ville de 95 m2 | 16-08-2026 | Gray-la-Ville | 92 530€ | 974€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Gray-la-Ville de 40 m2 | 10-08-2026 | Gray-la-Ville | 30 680€ | 767€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Gray-la-Ville de 90 m2 | 03-08-2026 | Gray-la-Ville | 142 740€ | 1 586€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Gray-la-Ville de 150 m2 | 25-07-2026 | Gray-la-Ville | 295 950€ | 1 973€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Gray-la-Ville de 113 m2 | 18-07-2026 | Gray-la-Ville | 121 701€ | 1 077€ | 113 m2 |
Gray-la-Ville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Gray de 2 pièce(s) - 34 m2 | 29-12-2025 | 10 rue louis jobard à Gray | 230 000 € | 34 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gray de 5 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 2 grande rue à Gray | 7 500 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gray de 1 pièce(s) - 16 m2 | 29-12-2025 | 6 grande rue à Gray | 230 000 € | 16 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arc-lès-Gray de 4 pièce(s) - 67 m2 | 29-12-2025 | 72 av jean jaures à Arc-lès-Gray | 7 500 000 € | 67 m2 | 1519 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arc-lès-Gray de 3 pièce(s) - 57 m2 | 29-12-2025 | 76 av jean jaures à Arc-lès-Gray | 7 500 000 € | 57 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arc-lès-Gray de 2 pièce(s) - 44 m2 | 29-12-2025 | 62 av jean jaures à Arc-lès-Gray | 7 500 000 € | 44 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arc-lès-Gray de 2 pièce(s) - 57 m2 | 29-12-2025 | 5 rue de dijon à Arc-lès-Gray | 7 500 000 € | 57 m2 | 709 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arc-lès-Gray de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-12-2025 | 143 rue de dijon à Arc-lès-Gray | 7 500 000 € | 69 m2 | 1153 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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