Prix immobilier m2 Magnoncourt (70800).
Le prix moyen au m² Magnoncourt pour une maison est de 816 €, variant de 418 € à 1466 €. Le prix moyen au m² Magnoncourt pour un appartement est de 1013 €, avec des estimations allant de 372 € à 1685 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Magnoncourt.
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Quel est le prix médian au m² Magnoncourt ?
Appartement
Prix m² médian 1013 €de 372 € à 1685 €Maison
Prix m² médian 816 €de 418 € à 1466 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Magnoncourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 5.2 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 12.1 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Magnoncourt.
Le prix moyen au m² Magnoncourt pour une maison est de 816 €, avec une fourchette de 418 € à 1466 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (816 €) = 79924 euros. Le prix moyen au m² Magnoncourt pour un appartement est de 1013 €, avec des estimations allant de 372 € à 1685 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1013 €) = 53708 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Magnoncourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Magnoncourt pour une maison est de 816 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Magnoncourt pour un appartement est de 1013 €.
Découvrir le marché immobilier sur Magnoncourt (70800)
- Magnoncourt (70800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 431 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.11%, Magnoncourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Magnoncourt s'élève à 431 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 60 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 82 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 71 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 74 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Magnoncourt compte 212 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 201 maisons individuelles (95%)
• 11 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 182 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 27 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Magnoncourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 164 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (7%)
• 120 retraités (28%)
• 16 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Magnoncourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Magnoncourt s'établit à 48.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Magnoncourt peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Magnoncourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Magnoncourt de 79 m2 | 02-09-2026 | Magnoncourt | 85 794€ | 1 086€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Magnoncourt de 49 m2 | 26-08-2026 | Magnoncourt | 67 669€ | 1 381€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Magnoncourt de 89 m2 | 24-08-2026 | Magnoncourt | 76 629€ | 861€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Magnoncourt de 130 m2 | 22-08-2026 | Magnoncourt | 168 220€ | 1 294€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Magnoncourt de 54 m2 | 18-08-2026 | Magnoncourt | 57 186€ | 1 059€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Magnoncourt de 107 m2 | 14-08-2026 | Magnoncourt | 173 875€ | 1 625€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Magnoncourt de 135 m2 | 12-08-2026 | Magnoncourt | 239 220€ | 1 772€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Magnoncourt de 102 m2 | 08-08-2026 | Magnoncourt | 109 446€ | 1 073€ | 102 m2 |
Magnoncourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fontaine-lès-Luxeuil de 1 pièce(s) - 34 m2 | 30-12-2025 | 27 rue saint martin à Fontaine-lès-Luxeuil | 13 500 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Magnoncourt de 5 pièce(s) - 91 m2 | 23-12-2025 | 2 rue des chenevieres à Magnoncourt | 106 500 € | 91 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ainvelle de 5 pièce(s) - 134 m2 | 23-12-2025 | 39 rue eugene maillot à Ainvelle | 93 000 € | 134 m2 | 2603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Loup-sur-Semouse de 5 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 1 rue de franche comte à Saint-Loup-sur-Semouse | 80 000 € | 120 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-lès-Luxeuil de 5 pièce(s) - 104 m2 | 17-12-2025 | 10 rue des genets à Fontaine-lès-Luxeuil | 104 500 € | 104 m2 | 364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Loup-sur-Semouse de 5 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 25 av jacques parisot à Saint-Loup-sur-Semouse | 83 000 € | 90 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-lès-Luxeuil de 5 pièce(s) - 140 m2 | 15-12-2025 | 20 rte du beuchot à Fontaine-lès-Luxeuil | 238 600 € | 140 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hautevelle de 7 pièce(s) - 111 m2 | 15-12-2025 | 24 rue du beuchot à Hautevelle | 140 000 € | 111 m2 | 605 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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