Prix immobilier m2 Vesoul (70000).
Le prix moyen au m² Vesoul pour une maison est de 1412 €, variant de 814 € à 2621 €. Le prix moyen au m² Vesoul pour un appartement est de 1348 €, avec des estimations allant de 787 € à 2224 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vesoul.
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Quel est le prix médian au m² Vesoul ?
Appartement
Prix m² médian 1348 €de 787 € à 2224 €Maison
Prix m² médian 1412 €de 814 € à 2621 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vesoul ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 3.0 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 11.9 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Vesoul.
Le prix moyen au m² Vesoul pour une maison est de 1412 €, avec une fourchette de 814 € à 2621 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1412 €) = 138421 euros. Le prix moyen au m² Vesoul pour un appartement est de 1348 €, avec des estimations allant de 787 € à 2224 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1348 €) = 71430 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vesoul avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vesoul pour une maison est de 1412 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vesoul pour un appartement est de 1348 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vesoul (70000)
- Vesoul (70000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 728 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.26%, Vesoul propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vesoul s'élève à 15 728 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 409 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 374 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 692 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 1 220 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 463 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 2 613 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 854 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 953 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 255 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 141 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 850 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vesoul compte 9 404 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 023 maisons individuelles (22%)
• 7 269 appartements (77%)
Occupation des logements :
• 8 218 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 166 résidences secondaires (2%)
• 1 020 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vesoul présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 392 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 1 353 demandeurs d'emploi (9%)
• 3 876 retraités (25%)
• 850 étudiants et stagiaires (5%)
• 389 au foyer (2%)
• 945 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 850 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vesoul bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 10 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 24 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 8 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 24 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vesoul s'établit à 53.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vesoul peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vesoul: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vesoul de 51 m2 | 29-08-2026 | Vesoul | 83 181€ | 1 631€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Vesoul de 96 m2 | 24-08-2026 | Vesoul | 215 808€ | 2 248€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Vesoul de 115 m2 | 17-08-2026 | Vesoul | 175 490€ | 1 526€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Vesoul de 59 m2 | 10-08-2026 | Vesoul | 105 079€ | 1 781€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Vesoul de 97 m2 | 05-08-2026 | Vesoul | 186 434€ | 1 922€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Vesoul de 70 m2 | 01-08-2026 | Vesoul | 109 480€ | 1 564€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Vesoul de 86 m2 | 25-07-2026 | Vesoul | 152 392€ | 1 772€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Vesoul de 141 m2 | 24-07-2026 | Vesoul | 299 061€ | 2 121€ | 141 m2 |
Vesoul: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vesoul de 3 pièce(s) - 61 m2 | 31-12-2025 | 3 rue jean moulin à Vesoul | 60 800 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vesoul de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 2 rue de mailly à Vesoul | 76 300 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vesoul de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 33 rue jean moulin à Vesoul | 89 400 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vesoul de 4 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 26 rue du capitaine blandin à Vesoul | 163 400 € | 72 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vesoul de 4 pièce(s) - 107 m2 | 29-12-2025 | 53 rue didon à Vesoul | 133 000 € | 107 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vesoul de 4 pièce(s) - 84 m2 | 29-12-2025 | 1 rue lamartine à Vesoul | 164 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vesoul de 4 pièce(s) - 78 m2 | 29-12-2025 | 21 rue louis monnier à Vesoul | 202 700 € | 78 m2 | 793 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesoul de 4 pièce(s) - 93 m2 | 29-12-2025 | 22 rue louis monnier à Vesoul | 226 000 € | 93 m2 | 754 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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