Prix immobilier m2 Marnay (70150).
Le prix moyen au m² Marnay pour une maison est de 1763 €, variant de 641 € à 3030 €. Le prix moyen au m² Marnay pour un appartement est de 1685 €, avec des estimations allant de 975 € à 2290 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marnay.
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Quel est le prix médian au m² Marnay ?
Appartement
Prix m² médian 1685 €de 975 € à 2290 €Maison
Prix m² médian 1763 €de 641 € à 3030 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marnay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 7.7 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 3.1 € à 21.2 €
Les prix de vente au m2 Marnay.
Le prix moyen au m² Marnay pour une maison est de 1763 €, avec une fourchette de 641 € à 3030 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1763 €) = 172747 euros. Le prix moyen au m² Marnay pour un appartement est de 1685 €, avec des estimations allant de 975 € à 2290 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1685 €) = 89329 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marnay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marnay pour une maison est de 1763 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marnay pour un appartement est de 1685 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marnay (70150)
- Marnay (70150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 503 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.27%, Marnay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marnay s'élève à 1 503 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 92 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 151 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 111 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 224 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 314 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 190 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 219 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 118 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 108 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marnay compte 810 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 516 maisons individuelles (64%)
• 274 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 702 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (3%)
• 81 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Marnay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 664 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (3%)
• 395 retraités (26%)
• 108 étudiants et stagiaires (7%)
• 18 au foyer (1%)
• 37 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 108 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marnay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marnay s'établit à 42.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marnay peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marnay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marnay de 87 m2 | 30-08-2026 | Marnay | 141 288€ | 1 624€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Marnay de 50 m2 | 27-08-2026 | Marnay | 111 800€ | 2 236€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Marnay de 82 m2 | 23-08-2026 | Marnay | 220 744€ | 2 692€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Marnay de 113 m2 | 19-08-2026 | Marnay | 249 052€ | 2 204€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Marnay de 149 m2 | 15-08-2026 | Marnay | 321 095€ | 2 155€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Marnay de 63 m2 | 13-08-2026 | Marnay | 59 094€ | 938€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Marnay de 112 m2 | 09-08-2026 | Marnay | 188 160€ | 1 680€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Marnay de 108 m2 | 02-08-2026 | Marnay | 220 752€ | 2 044€ | 108 m2 |
Marnay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pin de 5 pièce(s) - 169 m2 | 23-12-2025 | 6 rue du touillon à Pin | 137 500 € | 169 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étuz de 3 pièce(s) - 110 m2 | 12-12-2025 | 35 grande rue à Étuz | 80 000 € | 110 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avrigney-Virey de 3 pièce(s) - 50 m2 | 11-12-2025 | 25 grande rue a avrigney à Avrigney-Virey | 92 450 € | 50 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marnay de 4 pièce(s) - 150 m2 | 28-11-2025 | 12 rue leon paget à Marnay | 266 250 € | 150 m2 | 936 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chenevrey-et-Morogne de 5 pièce(s) - 139 m2 | 21-11-2025 | 5001 rte de sornay - la gare à Chenevrey-et-Morogne | 316 000 € | 139 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marnay de 3 pièce(s) - 98 m2 | 14-11-2025 | 4 pl gilbert baudry à Marnay | 138 400 € | 98 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pin de 5 pièce(s) - 165 m2 | 14-11-2025 | 1 rue du breuil à Pin | 282 000 € | 165 m2 | 1304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marnay de 5 pièce(s) - 111 m2 | 12-11-2025 | 6 rue du clos des tilleuls à Marnay | 350 000 € | 111 m2 | 936 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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