Prix immobilier m2 Noroy-le-Bourg (70000).
Le prix moyen au m² Noroy-le-Bourg pour une maison est de 1015 €, variant de 420 € à 1719 €. Le prix moyen au m² Noroy-le-Bourg pour un appartement est de 1099 €, avec des estimations allant de 674 € à 1587 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Noroy-le-Bourg.
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Quel est le prix médian au m² Noroy-le-Bourg ?
Appartement
Prix m² médian 1099 €de 674 € à 1587 €Maison
Prix m² médian 1015 €de 420 € à 1719 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Noroy-le-Bourg ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 8.5 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 8.6 € à 6.8 €
Les prix de vente au m2 Noroy-le-Bourg.
Le prix moyen au m² Noroy-le-Bourg pour une maison est de 1015 €, avec une fourchette de 420 € à 1719 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1015 €) = 99506 euros. Le prix moyen au m² Noroy-le-Bourg pour un appartement est de 1099 €, avec des estimations allant de 674 € à 1587 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1099 €) = 58247 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noroy-le-Bourg avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noroy-le-Bourg pour une maison est de 1015 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Noroy-le-Bourg pour un appartement est de 1099 €.
Découvrir le marché immobilier sur Noroy-le-Bourg (70000)
- Noroy-le-Bourg (70000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 508 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.54%, Noroy-le-Bourg propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Noroy-le-Bourg s'élève à 508 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 91 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 93 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 78 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Noroy-le-Bourg compte 249 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 233 maisons individuelles (94%)
• 16 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 218 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (4%)
• 21 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Noroy-le-Bourg présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 198 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (5%)
• 140 retraités (28%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Noroy-le-Bourg bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Noroy-le-Bourg s'établit à 38.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Noroy-le-Bourg: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Noroy-le-Bourg de 51 m2 | 29-08-2026 | Noroy-le-Bourg | 83 181€ | 1 631€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Noroy-le-Bourg de 96 m2 | 24-08-2026 | Noroy-le-Bourg | 215 808€ | 2 248€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Noroy-le-Bourg de 115 m2 | 17-08-2026 | Noroy-le-Bourg | 175 490€ | 1 526€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Noroy-le-Bourg de 59 m2 | 10-08-2026 | Noroy-le-Bourg | 105 079€ | 1 781€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Noroy-le-Bourg de 97 m2 | 05-08-2026 | Noroy-le-Bourg | 186 434€ | 1 922€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Noroy-le-Bourg de 70 m2 | 01-08-2026 | Noroy-le-Bourg | 109 480€ | 1 564€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Noroy-le-Bourg de 86 m2 | 25-07-2026 | Noroy-le-Bourg | 152 392€ | 1 772€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Noroy-le-Bourg de 141 m2 | 24-07-2026 | Noroy-le-Bourg | 299 061€ | 2 121€ | 141 m2 |
Noroy-le-Bourg: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vesoul de 3 pièce(s) - 61 m2 | 31-12-2025 | 3 rue jean moulin à Vesoul | 60 800 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vesoul de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 2 rue de mailly à Vesoul | 76 300 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vesoul de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 33 rue jean moulin à Vesoul | 89 400 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vesoul de 4 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 26 rue du capitaine blandin à Vesoul | 163 400 € | 72 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vesoul de 4 pièce(s) - 107 m2 | 29-12-2025 | 53 rue didon à Vesoul | 133 000 € | 107 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vesoul de 4 pièce(s) - 84 m2 | 29-12-2025 | 1 rue lamartine à Vesoul | 164 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vesoul de 4 pièce(s) - 78 m2 | 29-12-2025 | 21 rue louis monnier à Vesoul | 202 700 € | 78 m2 | 793 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesoul de 4 pièce(s) - 93 m2 | 29-12-2025 | 22 rue louis monnier à Vesoul | 226 000 € | 93 m2 | 754 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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