Prix immobilier m2 Demangevelle (70210).
Le prix moyen au m² Demangevelle pour une maison est de 760 €, variant de 387 € à 1539 €. Le prix moyen au m² Demangevelle pour un appartement est de 950 €, avec des estimations allant de 495 € à 1962 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Demangevelle.
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Quel est le prix médian au m² Demangevelle ?
Appartement
Prix m² médian 950 €de 495 € à 1962 €Maison
Prix m² médian 760 €de 387 € à 1539 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Demangevelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 8.5 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 5.0 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Demangevelle.
Le prix moyen au m² Demangevelle pour une maison est de 760 €, avec une fourchette de 387 € à 1539 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (760 €) = 74504 euros. Le prix moyen au m² Demangevelle pour un appartement est de 950 €, avec des estimations allant de 495 € à 1962 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (950 €) = 50364 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Demangevelle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Demangevelle pour une maison est de 760 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Demangevelle pour un appartement est de 950 €.
Découvrir le marché immobilier sur Demangevelle (70210)
- Demangevelle (70210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 285 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.68%, Demangevelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Demangevelle s'élève à 285 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 71 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 48 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Demangevelle compte 236 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 182 maisons individuelles (77%)
• 53 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 142 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (10%)
• 71 logements vacants (30%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Demangevelle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 104 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 110 retraités (39%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Demangevelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Demangevelle s'établit à 36.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Demangevelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Demangevelle de 147 m2 | 02-09-2026 | Demangevelle | 123 774€ | 842€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Demangevelle de 31 m2 | 27-08-2026 | Demangevelle | 40 176€ | 1 296€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Demangevelle de 99 m2 | 25-08-2026 | Demangevelle | 136 917€ | 1 383€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Demangevelle de 136 m2 | 19-08-2026 | Demangevelle | 217 872€ | 1 602€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Demangevelle de 54 m2 | 15-08-2026 | Demangevelle | 53 406€ | 989€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Demangevelle de 45 m2 | 12-08-2026 | Demangevelle | 40 770€ | 906€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Demangevelle de 67 m2 | 08-08-2026 | Demangevelle | 48 173€ | 719€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Demangevelle de 104 m2 | 01-08-2026 | Demangevelle | 134 368€ | 1 292€ | 104 m2 |
Demangevelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Demangevelle de 2 pièce(s) - 45 m2 | 19-12-2025 | 24 grande rue à Demangevelle | 16 000 € | 45 m2 | 734 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mailleroncourt-Saint-Pancras de 4 pièce(s) - 123 m2 | 19-12-2025 | 4 che de polaincourt à Mailleroncourt-Saint-Pancras | 95 000 € | 123 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Demangevelle de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 14 rue de la filature à Demangevelle | 20 000 € | 70 m2 | 1850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenois-la-Ville de 2 pièce(s) - 71 m2 | 15-12-2025 | 14 rue de l hopital à Fontenois-la-Ville | 73 270 € | 71 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Passavant-la-Rochère de 4 pièce(s) - 126 m2 | 12-12-2025 | 1 rue des carrieres à Passavant-la-Rochère | 261 000 € | 126 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Passavant-la-Rochère de 7 pièce(s) - 120 m2 | 09-12-2025 | 2 rue de la verrerie à Passavant-la-Rochère | 200 500 € | 120 m2 | 1334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Passavant-la-Rochère de 7 pièce(s) - 140 m2 | 09-12-2025 | 1 rue de la tuilerie montchanin à Passavant-la-Rochère | 52 400 € | 140 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Melincourt de 5 pièce(s) - 85 m2 | 09-12-2025 | 10 rte de polaincourt à Melincourt | 129 100 € | 85 m2 | 1060 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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