Prix immobilier m2 Nantilly (70100).
Le prix moyen au m² Nantilly pour une maison est de 1058 €, variant de 400 € à 1700 €. Le prix moyen au m² Nantilly pour un appartement est de 1556 €, avec des estimations allant de 710 € à 2008 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nantilly.
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Quel est le prix médian au m² Nantilly ?
Appartement
Prix m² médian 1556 €de 710 € à 2008 €Maison
Prix m² médian 1058 €de 400 € à 1700 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nantilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 9.8 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 6.7 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 Nantilly.
Le prix moyen au m² Nantilly pour une maison est de 1058 €, avec une fourchette de 400 € à 1700 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1058 €) = 103665 euros. Le prix moyen au m² Nantilly pour un appartement est de 1556 €, avec des estimations allant de 710 € à 2008 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1556 €) = 82448 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nantilly avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nantilly pour une maison est de 1058 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nantilly pour un appartement est de 1556 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nantilly (70100)
- Nantilly (70100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 491 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.65%, Nantilly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nantilly s'élève à 491 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 57 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 69 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 105 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nantilly compte 228 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 207 maisons individuelles (91%)
• 20 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 206 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (4%)
• 14 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nantilly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 209 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (3%)
• 128 retraités (26%)
• 28 étudiants et stagiaires (6%)
• 4 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nantilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nantilly s'établit à 41.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nantilly peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nantilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nantilly de 74 m2 | 28-08-2026 | Nantilly | 174 344€ | 2 356€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Nantilly de 52 m2 | 21-08-2026 | Nantilly | 29 380€ | 565€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Nantilly de 113 m2 | 17-08-2026 | Nantilly | 111 983€ | 991€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Nantilly de 95 m2 | 16-08-2026 | Nantilly | 92 530€ | 974€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Nantilly de 40 m2 | 10-08-2026 | Nantilly | 30 680€ | 767€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Nantilly de 90 m2 | 03-08-2026 | Nantilly | 142 740€ | 1 586€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Nantilly de 150 m2 | 25-07-2026 | Nantilly | 295 950€ | 1 973€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Nantilly de 113 m2 | 18-07-2026 | Nantilly | 121 701€ | 1 077€ | 113 m2 |
Nantilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Gray de 2 pièce(s) - 34 m2 | 29-12-2025 | 10 rue louis jobard à Gray | 230 000 € | 34 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gray de 5 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 2 grande rue à Gray | 7 500 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Gray de 1 pièce(s) - 16 m2 | 29-12-2025 | 6 grande rue à Gray | 230 000 € | 16 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arc-lès-Gray de 4 pièce(s) - 67 m2 | 29-12-2025 | 72 av jean jaures à Arc-lès-Gray | 7 500 000 € | 67 m2 | 1519 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arc-lès-Gray de 3 pièce(s) - 57 m2 | 29-12-2025 | 76 av jean jaures à Arc-lès-Gray | 7 500 000 € | 57 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arc-lès-Gray de 2 pièce(s) - 44 m2 | 29-12-2025 | 62 av jean jaures à Arc-lès-Gray | 7 500 000 € | 44 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arc-lès-Gray de 2 pièce(s) - 57 m2 | 29-12-2025 | 5 rue de dijon à Arc-lès-Gray | 7 500 000 € | 57 m2 | 709 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arc-lès-Gray de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-12-2025 | 143 rue de dijon à Arc-lès-Gray | 7 500 000 € | 69 m2 | 1153 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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