Prix immobilier m2 Magny-Vernois (70200).
Le prix moyen au m² Magny-Vernois pour une maison est de 1440 €, variant de 635 € à 2330 €. Le prix moyen au m² Magny-Vernois pour un appartement est de 942 €, avec des estimations allant de 545 € à 1590 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Magny-Vernois.
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Quel est le prix médian au m² Magny-Vernois ?
Appartement
Prix m² médian 942 €de 545 € à 1590 €Maison
Prix m² médian 1440 €de 635 € à 2330 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Magny-Vernois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 5.4 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 11.6 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Magny-Vernois.
Le prix moyen au m² Magny-Vernois pour une maison est de 1440 €, avec une fourchette de 635 € à 2330 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1440 €) = 141119 euros. Le prix moyen au m² Magny-Vernois pour un appartement est de 942 €, avec des estimations allant de 545 € à 1590 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (942 €) = 49912 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Magny-Vernois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Magny-Vernois pour une maison est de 1440 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Magny-Vernois pour un appartement est de 942 €.
Découvrir le marché immobilier sur Magny-Vernois (70200)
- Magny-Vernois (70200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 407 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.17%, Magny-Vernois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Magny-Vernois s'élève à 1 407 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 55 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 95 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 116 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 76 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 196 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 315 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 221 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 220 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 71 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 63 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Magny-Vernois compte 624 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 595 maisons individuelles (95%)
• 29 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 591 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 24 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Magny-Vernois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 559 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 64 demandeurs d'emploi (5%)
• 374 retraités (27%)
• 63 étudiants et stagiaires (4%)
• 42 au foyer (3%)
• 44 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 63 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Magny-Vernois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Magny-Vernois s'établit à 39.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Magny-Vernois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Magny-Vernois de 118 m2 | 31-08-2026 | Magny-Vernois | 88 028€ | 746€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Magny-Vernois de 47 m2 | 24-08-2026 | Magny-Vernois | 32 853€ | 699€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Magny-Vernois de 141 m2 | 18-08-2026 | Magny-Vernois | 215 871€ | 1 531€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Magny-Vernois de 145 m2 | 15-08-2026 | Magny-Vernois | 189 080€ | 1 304€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Magny-Vernois de 146 m2 | 09-08-2026 | Magny-Vernois | 316 966€ | 2 171€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Magny-Vernois de 117 m2 | 06-08-2026 | Magny-Vernois | 225 342€ | 1 926€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Magny-Vernois de 98 m2 | 03-08-2026 | Magny-Vernois | 150 528€ | 1 536€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Magny-Vernois de 62 m2 | 30-07-2026 | Magny-Vernois | 68 014€ | 1 097€ | 62 m2 |
Magny-Vernois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lure de 4 pièce(s) - 98 m2 | 31-12-2025 | 21 rte de belfort à Lure | 81 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vy-lès-Lure de 5 pièce(s) - 163 m2 | 30-12-2025 | 44 grande rue à Vy-lès-Lure | 114 650 € | 163 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vy-lès-Lure de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 20 rue corne d'amont à Vy-lès-Lure | 90 000 € | 120 m2 | 2667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lure de 4 pièce(s) - 121 m2 | 24-12-2025 | 7 rue jules lemire à Lure | 286 000 € | 121 m2 | 824 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vy-lès-Lure de 6 pièce(s) - 173 m2 | 24-12-2025 | 3 rue des pres à Vy-lès-Lure | 321 050 € | 173 m2 | 1105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lure de 5 pièce(s) - 102 m2 | 22-12-2025 | 16 imp marie richard à Lure | 140 000 € | 102 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lure de 3 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 19 rue marie richard à Lure | 106 000 € | 81 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lure de 4 pièce(s) - 105 m2 | 12-12-2025 | 63 rue jean jaures à Lure | 90 000 € | 105 m2 | 749 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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